Hantverkaregatan 17, Bjuv

Hantverkaregatan 17 Bjuv

Välskött familjevilla i 1½ plan som erbjuder boarea om 110 kvm, inredd källare om 62 kvm, stort uterum i västerläge, 37 kvm carport med rejäl takhöjd samt isolerat förråd. Charmig fastighet fördelad på 4 rum, kök och 2 helkaklade badrum. I källaren finns möjlighet till bra förvaring och ytterligare 2 sovrum. Carporten är stor nog att hysa till exempel bil + husbil och trädgården är i insynsskyddat västerläge. Möjlighet finns till omgående tillträde och efter lite enklare målning kan detta bli ett fantastiskt boende med gångavstånd till all service som Bjuv kan erbjuda. Fastigheten säljes för dödsbos räkning med friskrivningsklausul avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris 1,995,000 SEK
Pristyp Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 110 m²
Biarea 62 m²
Tomtareal/mark 942 m²
Byggnadsår 1955
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med skeppsgolv. Trappa till källare och övre plan. Vardagsrum med vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv och braskamin. Dörr till uterum och öppet mot köket. Kök med vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv (sammanhängande med vardagsrummets golv). Nytt kök och nya vitvaror ca 2006. WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Fönster. Utrustning: wc, handfat och dusch. Renoverat ca 2004. Infällda spotlights i tak kök, hall och wc. Övre plan: Hall med skeppsgolv. 3 sovrum med skeppsgolv. Ett av sovrummen har garderobssystem, infällda takspots och balkong. Stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, hörnbadkar, dusch och handfat. Kupa och badrum nytt 2005. Källare: Hall med klinkergolv, garderob/klädkammare. Källardörr och trappa ut. Matkällare med extra kyl och frys. Rum med parkettgolv. Pannrum/tvättstuga med betonggolv. Tvättmaskin (2023). Jordvärmepump (2019) Mindre rum med parkettgolv. Källaren renoverad 2019.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN240909
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning BJUV KAMELEN 12
Område Centrum
Gatuadress Hantverkaregatan 17
Postnummer, ort 26732, Bjuv
Boarea (BOA) 110 m²
Biarea (BIA) 62 m²
Tomtareal/mark 942 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Boareabeskrivning Boarean 110 kvm enligt mätning. Enligt taxeringen 100 kvm. Differensen är förmodligen pga den tillbyggda kupan.
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 3
Uppvärmning Ytjordvärme
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Tegel Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Tegel Bjälklag: Betong/trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,000,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 461,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,461,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 12
Totalbelopp 1,520,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 10,633 kWh/år
Elkostnad 26,163 kr/år
Vatten och avlopp 6,255 kr/år
Renhållning 2,625 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 35,043 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för kalenderåret 2023 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 10.633 kWh el och 53 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Stor carport (5,5 x 6,8 m) med takhöjd för husbil/husvagn. Uppställningsplats framför.
Byggnad
Byggnadsår 1955
Boarea (BOA) 100 m²
Biarea (BIA) 62 m²
Byggnadsår 1955
TV/Internet Fastigheten är ansluten till Pingdays (Öresundskrafts) stadsnät.
Uteplatsbeskrivning Inglasat uterum i västerläge.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-12-05, Senast ändrad: 2023-08-10)
Planer och bestämmelser Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1949-06-25, Senast ändrad: 2020-10-08)
Planer och bestämmelser Kamelen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-05-16, Senast ändrad: 1986-03-17)
Övriga byggnader Vidbyggt förråd till carporten. Gammalt och dåligt (läs rivningsfärdigt) trädgårdsskjul.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2024-10-09
Energiklass C
Specifik energianvändning 45 kWh/m²
Energiprestanda 73 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB