Lergravsvägen 20, Lerberget

Uppvuxen tomt om 772 m2 i Gamla Lerberget!

Välkommen till Lergravsvägen 20 i Gamla Lerberget! Uppvuxen tomt om 772 m2 som väntar på er husdröm. Härligt läge i gammal by med endast 200 meter till havet. Lerberget erbjuder småbåtshamn, badstränder, modern sportanläggning, golfbana och endast meter från fastigheten en tennisbana. Ett antal förskolor samt skola med klasserna F-9. Cykelavstånd till flera matbutiker och Höganäs med dess utbud av både kultur och restauranger. Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för frågor eller att boka er visningstid. Fastigheten är taxerad som 210, småhusenhet, tomtmark. Anslutningsavgifter för el och fiber tillkommer. - Avgiften för elnätsanslutning är 54.125 kr. Säkringsstorlek är 16-25 Ampere. För villaanslutningar inom exploateringsområde räknas avstånd som under 200 m. Avståndet räknas som fågelvägen mellan fastighetens anslutningspunkt och elnäts anslutningspunkt i befintligt nät. För avstånd 200-600 m från fastighet till elnätets anslutningspunkt tillkommer 465 kr/meter. - Avgiften för fiberanslutning är 26.900 kr (år 2025). Grävning till tomtgräns samt anslutning av switch inne i fastigheten ingår i avgiften. Kostnader för grävning på den egna tomten tillkommer. - Anslutning för VA är betald. Det tillkommer 21.500 kr om man avser att bygga komplementbyggnad, ex Attefall med vatten inkopplat. Avgifterna ovan härrör från Höganäs kommun och kan både öka och minska.