Axelvold 3347, Kågeröd

Axelvold 3347 Kågeröd

Nedanför Söderåsen i det öppna landskapet utanför Axelvold och Kågeröd så döljs denna helt fantastiska oas med sitt eget lilla "mikroklimat", Helt utan insyn, dold bakom häckar och plank finner man här en samling av träd och växter från hela världen som skapar en egen park som inte liknar något annat, och ger förutsättningar för en stressfri tillvaro för både stora och små varelser. Här har genom åren skådats 33 arter av fågel och i de 3 dammarna trivs både grodor och salamandrar. Fastigheten har såklart ett charmig bostadshus med uterum, ett rejält uthus, växthus, hönshus, ankhus och här har drivits plantskola, skapats ett arboretum och planterats extremt många vackra träd och buskar. För den som så önskar så finns här naturligtvis även plats för större och fyrbenta djur. Sammanlagt 30.000 kvm ger rum för det mesta!

Visningar
25 Jun Enskilda visningar torsdag 2025-06-26. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
28 Jun Enskilda visningar söndag 2025-06-29. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Bostadsinfo
Utgångspris 2,500,000 SEK Eller högstbjudande
Tomtareal/mark 30000 m²
Boendeform Övrigt
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Byggnad

Bostadsbyggnadens planlösning fördelas på nedre plan på hall med kamin, kök med matplats, vardagsrum med kamin och utgång till uterummet, sovrum och kombinerad tvättstuga och badrum. På övre plan finns möblerbar hall, wc och 2 sovrum. Boarean är taxerad till 140 kvm. Byggnaden har torparegrund, stomme av trä, fasad av träpanel och plåttak. 2- och 3-glasfönster. Det finns 2 fungerande eldstäder och 2 murade skorstenar. Uppvärmning sker genom eldning i kaminerna samt med direktverkande el (oljefyllda radiatorer). Ventilationssystem med FTX-aggregat. Uterummet är byggt 2018 med gjuten och isolerad platta samt tak av 50 mm kanalplast.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250318
Boendeform Övrigt
Fastighetsbeteckning SVALÖV AXELVOLD 1:107
Område Axelvold
Gatuadress Axelvold 3347
Postnummer, ort 26878, Kågeröd
Tomtareal/mark 30000 m²
Juridisk person kan accepteras Ja
Taxeringskod 120
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,238,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 915,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,153,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 7
Totalbelopp 702,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 10,543 kWh/år
Elkostnad 28,405 kr/år
Värme 6,400 kr/år
Renhållning 3,390 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 38,195 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 2 vuxna. Förbrukningen har varit 10.543 kWh el och 8 kbm ved.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byggnad 1
Byggnadsår 1913
Boarea (BOA) 140 m²
Verkstad/loge
Beskrivning Oisolerat uthus som fördelas på verkstad, fd stall och stor loge.
Gemensamhetsanläggning SVALÖV AXELVOLD GA:2
Rättigheter last Avtalsservitut: ELLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter Avtalsservitut ELLEDNING