Hasselgatan 5, Bjuv
Enplansvilla i mycket bra skick och med lugnt och extremt barnvänligt läge. Planlösningen fördelas på hall, wc/dusch, 3 sovrum, kök med stort skafferi och stora sociala ytor i form av vardagsrum/allrum/matrum med öppen planlösning. Fristående byggnad innehåller förråd, tvättstuga, wc och gästrum/hobbyrum/rum för verksamhet. Mindre lättskött trädgård som gränsar till stora allmänna gräsytor, både framför och bakom fastigheten. Uppställningsplats för 2 bilar. Praktiskt läge med gångavstånd till förskola, skola, ICA-butik mm. Något för dig som söker ett fräscht och lättskött boende med maximal komfort och bra tillgänglighet även för den som har svårt med trappor.
| Bostadsinfo | |
|---|---|
| Utgångspris | 2,250,000 SEK Eller högstbjudande |
| Antal rum | 5 |
| Boarea | 120 m² |
| Biarea | 45 m² |
| Tomtareal/mark | 345 m² |
| Byggnadsår | 1966 |
| Boendeform | Villa |
Hall/entré med klinkergolv och elektrisk golvvärme. WC/dusch med klinkergolv, elektrisk golvvärme och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och duschkabin. Klädkammare som kan byggas om till gästwc. Större sovrum med laminatgolv och garderobsvägg med skjutdörrar. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Kan öppnas upp helt mot vardagsrum/allrum. Kök med laminatgolv och inredning från ca 2005. Fullständig maskinell utrustning av äldre modell. Matrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme. Öppningsbara glaspartier mot den stensatta uteplatsen. Allrum/tv-rum med parkettgolv. Vardagsrum/allrum med parkettgolv.
Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
| Fakta | |
|---|---|
| Ref. Nr. | HN250115 |
| Boendeform | Villa |
| Fastighetsbeteckning | BJUV BLÅKLINTEN 7 |
| Område | Bjuv |
| Gatuadress | Hasselgatan 5 |
| Postnummer, ort | 26738, Bjuv |
| Boarea (BOA) | 120 m² |
| Biarea (BIA) | 45 m² |
| Tomtareal/mark | 345 m² |
| Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
| Antal rum | 5 |
| Antal sovrum | 3 |
| Uppvärmning | Luft/luftvärmepump och direktverkande el |
| Byggnadsätt | Grundläggning: Krypgrund/gjuten betongplatta Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor - nya 2019. Solcellspaneler från 2023. Bjälklag: Betong |
| VA | Kommunalt vatten |
| Taxeringskod | 220 |
| Taxeringsvärde(Byggnad) | 1,161,000 kr |
| Taxeringsvärde(Mark) | 339,000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1,500,000 kr |
| Inteckningar | |
| Pantbrev | 16 |
| Totalbelopp | 1,362,000 kr |
| Kostnader | |
| Årlig elförbrukning | 9,754 kWh/år |
| Elkostnad | 21,675 kr/år |
| Vatten och avlopp | 9,719 kr/år |
| Renhållning | 2,555 kr/år |
| Antal personer i hushållet | 4 |
| Total Driftkostnad | 33,949 kr/år |
| Kommentar | Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 2 vuxna och 2 barn. Förbrukningen har varit 9.754 kWh el (inmatning från solceller 5.501 kWh) och 95 kbm vatten. Den totala elkostnaden har varit 23.624 kr, men ersättning för överskottsproduktion har mottagits med 1.949 kr. |
| Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
| Parkering | |
| Parkeringsbeskrivning | Uppställningsplats för 2 bilar. |
| Byggnad | |
| Byggnadsår | 1966 |
| Boarea (BOA) | 120 m² |
| Biarea (BIA) | 45 m² |
| Byggnadsår | 1966 |
| Utförda renoveringar | Tillbyggt 1990, 2001 och 2007. Kyl och frys 2012. Tillbyggnad 2 2001. Dränering och förbättring av krypgrund 2018. Nytt tak 2019. Tvättmaskin och torktumlare 2021. Luft/luftvärmepump 2022. Solcellspaneler 2023. Luft/luftvärmepump 2024. Varmvattenberedare från 2024. Fresh-ventiler 2025. |
| TV/Internet | Fastigheten ansluten till fibernät. |
| Uteplatsbeskrivning | Stensatt uteplats i västerläge framför matrummet, som också kan nyttjas som isolerat uterum/öppnas upp mot uteplatsen. Murad grill på uteplatsen. |
| Planer och bestämmelser | Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-09, Senast ändrad: 2025-01-23) |
| Planer och bestämmelser | Blåklinten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-09-08) |
| Rättigheter last | Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP |
| Samfällighet | BJUV BLÅKLINTEN S:1 |
| Övriga byggnader | Fristående byggnad om ca 45 kvm som innehåller stort förråd, tvättstuga med tvättmaskin , torktumlare och varmvattenberedare samt gästrum/rum för verksamhet med wc (med plats för tänkbar dusch). |
| Energideklaration | |
| Energistatus | Energideklaration är utförd |
| Energideklaration utförd | 2025-01-22 |
| Energiklass | D |
| Specifik energianvändning | 52 kWh/m² |
| Energiprestanda | 99 kWh/m² |
| Besiktningsman | Jonas Helmfrid, Skandek AB |