Sadelgatan 17, Ängelholm

Rymlig familjevilla på lugnt läge längst ner i kvarteret på populära Kroneslätt!

Sadelgatan 17 Ängelholm

Rymlig familjevilla på lugnt läge längst ner i kvarteret på populära Kroneslätt!

Välkommen till Sadelgatan 17! Trivsam villa i vinkel om 150 kvm med privat uppvuxen trädgård på centralt läge i Ängelholm. Väl inne på bottenplan möts ni av öppna sociala ytor med mycket ljusinsläpp, tillsammans med uterum, stort badrum, ett sovrum och tvättstuga med access till stort dubbelgarage känns det mycket välplanerat. På ovanplan tre rymliga sovrum och ett badrum. I trädgården njuter ni av ett stort trädäck med möjlighet till flera sittgrupper och en stenlagd uteplats för morgonsol sidan om entrén. Solpaneler i kombination med fjärrvärme och frånluftsvärmepump gör detta boende väldigt energieffektivt. Billaddare finns för den som kör elbil. På Kroneslätt har du förskola, skolor i din direkta närhet. Service med matbutiker, restauranger, vårdcentraler, sjukhus finns på minuters avstånd. Välkomna att kontakta Mäklare Henrik Norberg för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Utgångspris 5,750,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 150 m²
Biarea 43 m²
Tomtareal/mark 956 m²
Byggnadsår 2005
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall/entré med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Kök med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustning: kyl (ca 2016), frys (ca 2016), inbyggnadsugn (ca 2020), inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Dörr till trädäck och trädgård. Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin (ca 2018), torktumlare (2020), fjärrvärmeväxlare och FTX-aggregat. Utgång till garaget. Vardagsrum med klinkergolv runt kaminen och parkettgolv i övrigt. Utgång till uterummet. Badrum med klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. utrustning: wc, handfat, dusch och bubbelbadkar. Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg med skjutdörrar. Övre plan: Möblerbar hall med parkettgolv. 3 sovrum med parkettgolv, varav ett med mindre klädkammare. WC/dusch med klinkergolv (elektrisk golvvärme) och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250208
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM SELDONET 10
Område Kroneslätt
Gatuadress Sadelgatan 17
Postnummer, ort 26258, Ängelholm
Boarea (BOA) 150 m²
Biarea (BIA) 43 m²
Tomtareal/mark 956 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 5
Antal sovrum 4
Uppvärmning Fjärrvärme
Byggnadsätt Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Puts Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 3,114,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,187,000 kr
Summa taxeringsvärde 4,301,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 4
Totalbelopp 3,581,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 12,156 kWh/år
Elkostnad 13,182 kr/år
Värme 10,560 kr/år
Vatten och avlopp 6,871 kr/år
Renhållning 2,750 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 33,363 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 2 vuxna personer. Förbrukningen har varit 12.156 kWh el, 7,970 kWh och 114 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Dubbelgarage/förråd om ca 40 kvm sammanbyggt med villan. Elektriska portar och access direkt från bostaden via grovköket. Uppställningsplats för 3 bilar framför garaget
Byggnad
Byggnadsår 2005
Boarea (BOA) 150 m²
Biarea (BIA) 43 m²
Byggnadsår 2005
TV/Internet Fastigheten är ansluten till fibernät/stadsnät.
Uteplatsbeskrivning Inglasat uterum med stort trädäck utanför.
Planer och bestämmelser Ängelholm 6:37,del av m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-28, Senast ändrad: 2007-08-13)
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2025-02-15
Energiklass B
Specifik energianvändning 58 kWh/m²
Energiprestanda 46 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB