Jönköpingsgatan 35C, Helsingborg

Jönköpingsgatan 35C Helsingborg

Nu förmedlar vi renoverad och mycket trevlig lägenhet på ett av föreningens bästa lägen. På tredje våningen med balkong i söderläge och liiite sundsutsikt! Planlösningen fördelas på hall med klädkammare, rejält sovrum, vardagsrum, helkaklat badrum och kök med matplats. Badrummet är renoverat 2006 i samband med föreningens stambyte - allt annat är nytt från 2021/22 och mycket välhållet. En bostad för dig som är kräsen både vad gäller skick och läge. Stabil och välskött förening. Ej hiss. Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka enskild visning!

Bostadsinfo
Utgångspris 1,395,000 SEK Eller högstbjudande
Månadsavgift 4465
Antal rum 2
Boarea 55 m²
Byggnadsår 1953
Boendeform Bostadsrätt
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

HALL med ekparkett. Avhängning för skor och ytterkläder samt klädkammare. KÖK med ekparkett. Mörkgrå skåpinredning med ekinlägg i lådor samt ljust kakel ovan bra arbetsytor. Matplats för 4 personer. Utrustning: kyl/frys (Bosch), ugn/micro (Siemens), induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. VARDAGSRUM med ekparkett. Utgång till balkong. Plats för soffgrupp, bord m.m. SOVRUM med grå heltäckningsmatta. Garderob med skjutpartier. Plats för dubbelsäng m.m. DUSCH/WC är helkaklat. Dusch med svängda glasdörrar, handfat, skåp, vägghängd wc samt toppmatad tvättmaskin.

Byggnad

Flerfamiljsfastighet.

Allmän information

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING: 175.138 kr Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF 250516
Boendeform Bostadsrätt
Område Husensjö
Gatuadress Jönköpingsgatan 35C
Postnummer, ort 25250, Helsingborg
Lägenhetsnummber 114
Lägenhetsnummber LM 1203
Boarea (BOA) 55 m²
Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd Källare- och vindsförråd tillhör bostadsrätten.
Antal rum 2
Antal sovrum 1
Antal uteplatser 1
Uteplatser Balkong i söderläge, ca 5 m².
Andelstal 0,78566
Andelstal insats Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift 0,0078566
Överlåtelseavgift 1,470 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Pantförskrivning är pantsatt
Pantsättningsavgift 588 kr
Juridisk person kan accepteras Nej
Kostnader
Månadsavgift 4,465 SEK
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften Vatten, värme, tv och bredband via Telia fiber samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för Telia tv och bredband, 219 kr.
Avgiftshöjningar Avgiften höjdes 3% 1 januari 2025. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-06-10).
Hushållsel 3,600 kr/år
Hemförsäkring 1,800 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 5,400 kr/år
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Föreningen har 34 garageplatser (ca 325 kr/mån) och 38 parkeringsplatser (ca 175 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. Kontakta HSB för frågor om platstillgång, 042-199500.
Bostadsrätt
Namn på Brf HSB Vanja
Brf bildades 1950
Markägare Föreningen äger marken
Byggnad
Byggnadsår 1953
Hiss finns Nej
Värme- & ventilationsanläggning Fjärrvärme och självdragsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen Övernattningslägenhet, tvättstugor, cykelrum och förråd.
Utförda renoveringar 2021/22 har bostadsrätten fått helt nytt kök från IKEA. Kyl/frys från Bosch. Kökslådor med ekinlägg. Genomgående ekgolv från Beijer.
TV/Internet Telia gruppavtal 100mbit och TV-paket lagom, 219 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2019-01-10
Energiklass G
Specifik energianvändning 179 kWh/m²
Energiprestanda 201 kWh/m²