Brunnsallén 227, Ramlösa

Brunnsallén 227 Ramlösa

Försjunken i tankar och hänförd av fågelsången från parken 20 meter bort tittar du på klockan och inser att ditt tåg går om 15 minuter, och att det är du som ska lämna på dagis. Som tur är bor du 100 meter från förskolan och när du sagt hej då till dina barn så är det bara 5 minuter till tåget och du hinner! Det är få förunnat att bo så här naturnära och samtidigt ha alla förutsättningar för ett leva ett okomplicerat liv med närhet till så mycket som gör livet praktiskt. Dessutom är boendet både rymligt, fräscht och lättskött. Husets 108 kvm fördelas på nedre plan på hall, kök, badrum och vardagsrum. På övre plan finns 3 sovrum, badrum och balkong och dessutom så finns det ytterligare 56 kvm i källaren, där det idag finns ett mycket stort sovrum, förråd och tvättstuga. Trädgård och balkong är i nordväst och för den som vill sitta i solen mitt på dan så finns även en stensatt uteplats på framsidan. Ett mycket trevligt boende på ett av områdets allra bästa lägen. Välkommen på visning!

Visningar
15 Nov Enskilda visningar söndag 2025-11-16. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Bostadsinfo
Utgångspris 3,750,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 108 m²
Biarea 56 m²
Tomtareal/mark 145 m²
Byggnadsår 1978
Boendeform Radhus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Planlösningen fördelas på nedre plan på: Kök med matplats med klinkergolv och Länghemskök med vita luckor. Maskinell utrustning: kyl, frys (båda ca 2016), spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. WC/dusch med kök med klinkergolv (elektrisk golvvärme) och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Helrenoverat 2001. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädäck och trädgård. Övre plan: Hall med laminatgolv. Mindre sovrum/kontor med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Badrum med klinkergolv (elektrisk golvvärme) och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och badkar. Helrenoverat 2001. Större sovrum med trägolv, klädkammare och balkong. Källare: Stort sovrum/fd gillestuga med laminatgolv. Tvättstuga med våtrumsmatta. Utrustning: tvättmaskin (2015), torkskåp och utslagsvask. Större förråd med laminatgolv.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250706
Boendeform Radhus
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG DANSÖREN 119
Område Ramlösa
Gatuadress Brunnsallén 227
Postnummer, ort 25657, Ramlösa
Boarea (BOA) 108 m²
Biarea (BIA) 56 m²
Tomtareal/mark 145 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Uppvärmning Fjärrvärme
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Betong Fasad: Putsad fasad/träpanel Fönster: 3-glasfönster Tak: Betongpannor. Taket omlagt och ny takfläkt 2014. Bjälklag: Betong
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,021,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 963,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,984,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 9
Totalbelopp 2,199,500 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 2,658 kWh/år
Elkostnad 8,521 kr/år
Samfällighet 39,840 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 48,361 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 2 vuxna. Förbrukningen har varit 2.658 kW el, 23.466 kWh fjärrvärme och 18,7 kbm vatten. Vatten och fjärrvärme distribueras genom samfällighetsföreningen och avräkning sker en gång per år (större konsumtion än snittet debiteras).
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Garageplats med laddmöjlighet och en parkeringsplats ingår i kostnaden till samfällighetsföreningen.
Byggnad
Byggnadsår 1978
Boarea (BOA) 108 m²
Biarea (BIA) 56 m²
Byggnadsår 1978
TV/Internet Fastigheten är ansluten till kabel-tv genom samfällighetsförening och fiber finns utanför.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats på husets framsida samt trädäck och balkong på husets baksida. Trädäcket behöver bytas.
Gemensamhetsanläggning HELSINGBORG DANSÖREN GA:1
Planer och bestämmelser Ramlösa hälsobrunn mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-01, Senast ändrad: 2024-11-26)
Planer och bestämmelser Dansören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-09-06)
Planer och bestämmelser Spl 1283k-10684 för ramlösa hälsobrunn,von döbeln 21, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-20, Registreringsdatum: 2017-11-02, Senast ändrad: 2024-11-20)
Övriga byggnader Utvändigt mindre förråd.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2025-08-25
Energiklass C
Specifik energianvändning 92 kWh/m²
Energiprestanda 79 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB