Gruvgatan 5, Nyvång

Plats för den större familjen!

Gruvgatan 5 Nyvång

Plats för den större familjen!

Ett väl tilltaget boende i ett av de charmiga gamla "gruehusen", med plats för den lite större familjen. Här erbjuds 137 kvm och hela 1.254 kvm tomt. Mycket barnvänligt och lugnt område utan genomfartstrafik och med gångavstånd till förskola och skola. Boarean fördelas på kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, wc, badrum, och hela 6 rum till. Av dessa kan 3 nyttjas som sovrum, men med lite arbete och fantasi så får man ytterligare 2 sovrum. Ett charmigt boende som med med lite kärlek och renovering kan bli ett riktigt drömboende!

Visningar
19 Aug Enskilda visningar onsdag 2025-08-20. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Bostadsinfo
Utgångspris 1,750,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 7
Boarea 137 m²
Tomtareal/mark 1254 m²
Byggnadsår 1920
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med trappa till övre plan. Sovrum med parkettgolv. Kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Äldre kök och äldre vitvaror (frysen defekt). Utgång till uterum och trädgård. Mindre hall. Wc med plastmatta, handfat och wc-stol. Fd kök/förvaringsrum med egen utgång mot trädgården. Övre plan: Hall/allrum med plastmatta. Badrum med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: wc, handfat och badkar. Sovrum med plastmatta. "Lekrum" med plastmatta. Sovrum med plastmatta. Källare: Tvättstuga, förvaringsrum och pannrum. I pannrummet finns luft/vattenvärmepumpen som är från 2022.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250707
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÅSTORP NYVÅNG 1:60
Område Nyvång
Gatuadress Gruvgatan 5
Postnummer, ort 26550, Nyvång
Boarea (BOA) 137 m²
Tomtareal/mark 1254 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 7
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 5
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Tegel Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster Tak: Taktegel Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,040,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 370,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,410,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 10
Totalbelopp 950,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 10,127 kWh/år
Elkostnad 36,868 kr/år
Vatten och avlopp 9,200 kr/år
Renhållning 2,660 kr/år
Antal personer i hushållet 1
Total Driftkostnad 48,728 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska, för ett ensamhushåll och för kalenderåret 2024. Förbrukningen har varit 10.127 kWh el och 86 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byggnad
Byggnadsår 1920
Boarea (BOA) 137 m²
Byggnadsår 1920
Planer och bestämmelser För delar av nyvång, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2014-11-03, Registreringsdatum: 2015-04-14, Senast ändrad: 2024-06-20)
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är beställd