Ålagränd 22, Ängelholm

BUDGIVNING PÅGÅR

Mycket stort renoveringstillfälle!

Ålagränd 22 Ängelholm

Mycket stort renoveringstillfälle!

Möjligheternas hus för den händiga och stora familjen. Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med gång- och cykelavstånd till alla bekvämligheter, inklusive Ängelholms charmiga centrum, förskola och grundskola. Huset har haft samma ägare sedan det byggdes 1978, men nu är det dags för någon yngre att ta vid och modernisera/renovera. Planlösningen fördelas idag på hela 7 rum och kök, men kan delas av så att man får totalt 7 sovrum. Garage i länga ingår genom samfällighetsförening. I garaget finns möjlighet att ladda elbil. Säljes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Senaste bud 3,000,000 SEK
Utgångspris 2,995,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 7
Boarea 194 m²
Tomtareal/mark 500 m²
Byggnadsår 1977
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med plastmatta. Trappa till övre plan. WC med plastmatta. Utrustning: wc och handfat. Fönster. Kök med plastmatta och ursprunglig skåpinredning. Äldre vitvaror. Grovkök/tvåttstuga med plastmatta och köksentré. Tvättmaskin (2022) och varmvattenberedare (2020) Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplats och trädgård. 3 sovrum med plastmattor. WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Renoverat ca 2007-08. Övre plan: Större hall med plastmatta och 2 klädkammare. WC/dusch med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: wc, handfat och dusch. Sovrum nr 4 med plastmatta. Sovrum nr 5 med plastmatta. Större sovrum (nr 6)/allrum med plastmatta och möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250713
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM SÄVEN 17
Område Nyhem
Gatuadress Ålagränd 22
Postnummer, ort 26241, Ängelholm
Boarea (BOA) 194 m²
Tomtareal/mark 500 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 7
Antal sovrum 6
Möjlighet antal sovrum 7
Uppvärmning Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Byggnadsätt Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad/gavelspetsar med träpanel Fönster: 3-glasfönster (ursprungliga) Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 2,529,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 977,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,506,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 15
Totalbelopp 1,402,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 17,614 kWh/år
Elkostnad 43,885 kr/år
Vatten och avlopp 8,621 kr/år
Renhållning 2,750 kr/år
Samfällighet 4,000 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 60,306 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 2 vuxna. Förbrukningen har varit 17.614 kWh el och 165 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Garageplats i länga ingår genom samfällighetsförening och fria p-platser inom området.
Byggnad
Byggnadsår 1977
Boarea (BOA) 194 m²
Byggnadsår 1977
Utförda renoveringar Badrum på nedre plan renoverat ca 2007-08.
TV/Internet Fastigheten är ansluten till fiber genom Bjärekraft.
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-05, Senast ändrad: 2015-04-15)
Samfällighet ÄNGELHOLM SÄVEN S:1
Övriga byggnader Enklare förrådsbyggnad.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2025-08-05
Energiklass E
Specifik energianvändning 70 kWh/m²
Energiprestanda 137 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult