Stengatan 18, Ekeby

Stengatan 18 Ekeby

Nu ges tillfälle att förvärva hus på lugnt läge med anor från 1858 vilken renoverats de senaste åren! Här får du en trevlig villa i 1½ plan med bra ytor för hela familjen samt härlig uteplats under skuggande pergola. Huset erbjuder bland annat rymligt kök med alla bekvämligheter och matplats, vardagsrum, fyra sovrum, badrum med tvättpelare, gäst-wc samt två entréer. Fiber och solceller finns installerat i fastigheten. Mindre källare samt garage och ytterligare parkeringsplats för 2-3 bilar. En delvis moderniserad länga finns för eventuell verksamhet. Ekeby är ett trevligt samhälle i Bjuvs kommun. Närbutik Tempo är planerat att öppna under hösten 2025. I dagsläget finns en mindre obemannad matbutik. Bra kommunikationer med buss till Helsingborg samt Billesholm-Bjuv, med bil kör du till Helsingborg och Bjuv på 20 respektive 10 min. Fastigheten är förbesiktad med Enspecta Säljklar Plus.

Visningar
11 May 09:00 Endast enskild visning - kontakta mäklare Niklas Friberg 0725-771190, för tidsbokning!
Bostadsinfo
Utgångspris 2,100,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 5
Boarea 125 m²
Biarea 19 m²
Tomtareal/mark 768 m²
Byggnadsår 1858
Boendeform Villa
Tillträde Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Entréplan HALL med parkettgolv. KÖK med parkettgolv. Vit skåpinredning med köksö. Matplats. Utrustning: kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. VARDAGSRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv. GÄST-WC med klinkergolv. Wc och handfat. Övre plan SOVRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv. BADRUM är helkaklat med badkar, wc, handfat med kommod. Källare Mindre källare (ca halva huset, resten krypgrund) med elpanna, varmvattenberedare samt ett ej färdigställt dusch/wc.

Byggnad

Solpaneler genererar 12-15.000 kWh/år.

Övrigt

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. NF 250412
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning BJUV VALLEBERGA 3:295
Område Ekeby
Gatuadress Stengatan 18
Postnummer, ort 26777, Ekeby
Boarea (BOA) 125 m²
Biarea (BIA) 19 m²
Tomtareal/mark 768 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 5
Antal sovrum 4
Uppvärmning Värmepump luft/vatten och direktverkande el
Byggnadsätt Grundläggning: Delvis källare/torpargrund Stomme: Trä Grundmur: Gråsten Fasad: Plåt Fönster: 2-glasfönster isoler Tak: Plåt samt 24 solpaneler Utv. plåtarbete: Plåt Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten året om
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 775,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 336,000 kr
Summa taxeringsvärde 1,111,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 2
Totalbelopp 1,572,500 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 15,000 kWh/år
Elkostnad 17,500 kr/år
Hushållsel 22,500 kr/år
Vatten och avlopp 6,000 kr/år
Renhållning 2,625 kr/år
Antal personer i hushållet 4
Total Driftkostnad 48,625 kr/år
Kommentar Kostnad för el/hushållsel samt vatten är uppskattad av säljaren. Normal vattenförbrukning är 50 kbm/vuxen och 25 kbm/barn. Övriga kostnader som hemförsäkring, bredbandsavtal m.m. tillkommer.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Garage för 1 bil samt uppställningsplats för 1-2.
Byggnad
Byggnadsår 1858
Boarea (BOA) 125 m²
Biarea (BIA) 19 m²
Byggnadsår 1858
TV/Internet Fiber.
Uteplatsbeskrivning Uteplats och trädgård i söderläge.
Planer och bestämmelser Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-13, Senast ändrad: 2025-01-27)
Övriga byggnader Garage och äldre länga, delvis renoverad för verksamhet.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2018-07-05
Energiklass F
Specifik energianvändning 99 kWh/m²
Besiktningsman Jonas Helmfrid, Skandek AB