Groddgränd 8, Lerberget

Entrésida + förråd: Välkomnande entrésida med välskött trädgård fördelad på lättskötta gräsytor, samt ett trevligt trädäck i västerläge. I trädgården finns ett praktiskt cykelgarage samt förråd för diverse. Huvudentré: Öppen och välkomnande hall. Hallen har ett praktiskt klinkergolv som övergår till parkett. Badrum/tvättstuga: Helkaklat badrum från 2020 (våtrumsintyg finns), större kakelplattor på både golv och tak. Takdusch med vikväggar i glas och vägghängd toalett. Utbyggt genom att ta en del av förrådet för att göra det större. Arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum och kök Köket renoverades 2015 vilket är öppet ut mot vardagsrummet. Köksinredning i lantlig stil med rostfria vitvaror. Från köket finns en altandörr som leder ut till trädäcket som vetter mot grönområdet på husets östra sida. Vardagsrummets stora fönsterpartier ger rummet rikligt med ljus samt en fin utsikt mot entrésidans trädgård. Under de varmare delarna av året öppnas vardagsrummets altandörr upp mot trädgården vilket skapar en stor och härlig sociala yta. Vardagsrummet har parkettgolv samt målade/tapetserade väggar. Ovanplan: Hall: Hall som leder vidare till de tre sovrummen samt klädkammare och badrum. Plastmatta och målade väggar. Badrum: Badrum med badkar, wc och tvättställ. Kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Klädkammare Praktisk klädkammare. Här sitter även husets mekaniska ventilationssystem. Sovrum 1 Målade väggar samt plastmatta. Sovrum 2 Målade väggar samt plastmatta. Sovrum 3 Målade väggar samt plastmatta.

Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).