1885 kom järnvägen till Ödåkra när Västkustbanan öppnade. 1899 byggdes Spritfabriken och sen började det hända saker i denna lilla by. Många stora och för tiden exklusiva hus byggdes när samhället började växa. Ca 1910 stod denna vackra byggnad färdig och den tjänade då som distriktsköterske- och läkarmottagning. Sedan dess har huset byggts om till 1-familjsfastighet, men mycket av det gamla och vackra finns bevarat. Nu är det dags för nästa ägare att ta vid och här finns möjligheter och potential för att skapa något storslaget. Planlösningen fördelas idag på nedre plan på hall, 2 stora sällskapsrum med kakelugn, stort kök och wc. På övre plan finns allrum/möblerbar hall, 3 sovrum och badrum. I den mindre källaren finns förvaring, pannrum och tvättstuga. Vidbyggt garage, som kanske behöver mest kärlek. Ett spännande och charmigt hus som behöver moderniseras/renoveras. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul avseende dolda fel. Välkommen på visning!
Bostadsinfo | |
---|---|
Utgångspris | 3,500,000 SEK Eller högstbjudande |
Antal rum | 6 |
Boarea | 161 m² |
Biarea | 36 m² |
Tomtareal/mark | 750 m² |
Byggnadsår | 1909 |
Boendeform | Villa |
Entré med klinkergolv. Hall med parkettgolv och trappa till övre plan. Vardagsrum med parkettgolv, stuckaturer och kakelugn. Allrum/matrum med parkettgolv, stuckaturer och bihangskakelugn. Stort kök med parkettgolv, stor matplats, köksinredning från 1980-talet och äldre vitvaror. Mindre köksentré med trappa till källaren. WC med med klinkergolv. Utrustning: wc och handfat. Övre plan: Allrum med parkettgolv och balkong. Mindre sovrum med parkettgolv och klädkammare. Sovrum med parkettgolv och garderober. Sovrum med parkettgolv och väggfast inredning. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, wc, dubbla handfat och bidé. Delvis byggt i en kupa vilket ger bra ljusinsläpp och rymd. Källare: Matkällare och tvättstuga/pannrum med betonggolv. Utrustning i tvättstugan: tvättmaskin, torktumlare, utslagsvask och fjärrvärmeväxlare.
Markiser till 6 fönster.
Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.
Fakta | |
---|---|
Ref. Nr. | HN250411 |
Boendeform | Villa |
Fastighetsbeteckning | HELSINGBORG FJÄLLUGGLAN 2 |
Område | Ödåkra |
Gatuadress | Allerumsvägen 2 |
Postnummer, ort | 25474, Ödåkra |
Boarea (BOA) | 161 m² |
Biarea (BIA) | 36 m² |
Tomtareal/mark | 750 m² |
Boareauppgifter enligt | Lantmäteriet |
Antal rum | 6 |
Antal sovrum | 3 |
Möjlighet antal sovrum | 4 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Byggnadsätt | Grundläggning: Källare/krypgrund Stomme: Tegel Grundmur: Huggen sten Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster Tak: Eternit Bjälklag: Trä |
VA | Kommunalt vatten |
Taxeringskod | 220 |
Taxeringsvärde(Byggnad) | 2,032,000 kr |
Taxeringsvärde(Mark) | 920,000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2,952,000 kr |
Inteckningar | |
Pantbrev | 3 |
Totalbelopp | 350,000 kr |
Kostnader | |
Årlig elförbrukning | 2,832 kWh/år |
Elkostnad | 9,157 kr/år |
Värme | 32,036 kr/år |
Vatten och avlopp | 4,210 kr/år |
Renhållning | 3,785 kr/år |
Antal personer i hushållet | 1 |
Total Driftkostnad | 49,188 kr/år |
Kommentar | Driftskostnaderna är de faktiska för kalenderåret 2023 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 2.832 kWh el, 40.464 kWh fjärrvärme och 64 kbm vatten. |
Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Parkering | |
Parkeringsbeskrivning | Uppställningsplats för 2 bilar framför vidbyggt 1-bilsgarage med förråds |
Byggnad | |
Byggnadsår | 1909 |
Boarea (BOA) | 161 m² |
Biarea (BIA) | 36 m² |
Byggnadsår | 1909 |
TV/Internet | Fastigheten är ansluten till Pingdays (Öresundskrafts) stadsnät. |
Uteplatsbeskrivning | Stensatt uteplats. |
Planer och bestämmelser | Ödåkra samhälle,norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-15, Senast ändrad: 2024-11-26) |
Övriga byggnader | Mindre växthus. Lekstuga. |
Energideklaration | |
Energistatus | Energideklaration är utförd |
Energideklaration utförd | 2025-05-15 |
Energiklass | E |
Specifik energianvändning | 206 kWh/m² |
Energiprestanda | 159 kWh/m² |
Besiktningsman | Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB |