Sundsvallsgatan 9, Helsingborg

Charmigt hus med utsikt över Öresund och Danmark.

Sundsvallsgatan 9 Helsingborg

Charmigt hus med utsikt över Öresund och Danmark.

I den äldre del av den charmiga stadsdelen Fältabacken, och i själva "backen" finns denna charmiga 1½-plansvilla med källare och byggår 1923. Här fördelas 108 kvm på hall, wc, kök, stort vardagsrum i vinkel, 2 sovrum och allrum. I källaren finns ytterligare 54 kvm delat på matkällare, liten tvättstuga, allrum, pannrum och mycket stort badrum. Inglasat uterum, förråd och 680 kvm lättskött trädgård. Med lite kärlek får du här ett mycket trevligt boende och på köpet vacker utsikt från övre plan över Öresund och Danmark.

Bostadsinfo
Utgångspris 3,500,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 108 m²
Biarea 54 m²
Tomtareal/mark 680 m²
Byggnadsår 1923
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Nedre plan: Hall med plastmatta och förvaring för ytterkläder mm. Stort vardagsrum m ekparkettgolv och öppen spis. Utgång till uterummet och trädgården. Kök med plastmatta och äldre skåpinredning. Utrustning: kyl/frys, spis ,fläkt och diskmaskin. Wc med plastmatta. Utrustning: wc och handfat. Köksentré med trappa till övre plan och till källaren. Övre plan: Hall med plastmatta och garderob. Sovrum med heltäckningsmatta och 2 garderober. Allrum med laminatgolv och kupa med utsikt. Sovrum med heltäckningsmatta, garderober och balkong. Källarplan: Liten hall. Liten tvättstuga med tvättmaskin och utslagsvask. Stort badrum med klinkergolv (vattenburen golvvärme) och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch. Totalrenoverat/nytt 2016. Allrum/kontorsrum/gästrum med heltäckningsmatta. Pannrum/verkstad/förråd med betonggolv. Här finns husets fjärrrvärmeväxlare.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250504
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG GERDA 10
Område Fältabacken/Husensjö
Gatuadress Sundsvallsgatan 9
Postnummer, ort 25247, Helsingborg
Boarea (BOA) 108 m²
Biarea (BIA) 54 m²
Tomtareal/mark 680 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Boareabeskrivning Enligt taxeringen 101 kvm boarea + 56 kvm biarea. Enligt mätning 108 kvm boarea + 54 kvm biarea.
Antal rum 4
Antal sovrum 2
Möjlighet antal sovrum 3
Uppvärmning Fjärrvärme
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Tegel Fasad: Tegelstensfasad - Tegel som vittrar. Behöver åtgärdas/putsas. Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster Tak: Tegel - ny papp och läkt 2011. Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,819,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,489,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,308,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 6
Totalbelopp 425,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 1,993 kWh/år
Elkostnad 6,968 kr/år
Värme 25,264 kr/år
Vatten och avlopp 5,753 kr/år
Renhållning 3,785 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 41,770 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för ett hushåll om 2 personer och för kalenderåret 2024. Förbrukningen har varit 28.556 kWh fjärrvärme, 1.993 kWh el och 72 kbm vatten.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats för flera bilar.
Byggnad
Byggnadsår 1922
Boarea (BOA) 101 m²
Biarea (BIA) 56 m²
Byggnadsår 1923
Utförda renoveringar Flera fönster utbytta till 3-glasfönster 2007 och senare. Taket omlagt och nästan halva huset omdränerat 2011. Nytt badrum i källaren 2016. Ny avloppsservis till gatan 2024.
TV/Internet Fastigheten är ansluten till Pingdays (Öresundskrafts) stadsnät.
Uteplatsbeskrivning Inglasat uterum i österläge.
Planer och bestämmelser Gerda och hedvig mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-10-08, Senast ändrad: 1996-07-30)
Planer och bestämmelser Gerda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-04-12)
Övriga byggnader Mindre oisolerat trädgårdsförråd.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2025-05-21
Energiklass E
Specifik energianvändning 200 kWh/m²
Energiprestanda 154 kWh/m²
Besiktningsman Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB