Diamantvägen 33, Strövelstorp

Blivande 1-plansdröm på kanonläge!

Diamantvägen 33 Strövelstorp

Blivande 1-plansdröm på kanonläge!

I barnvänliga Strövelstorp och på ett fantastiskt läge med åkern som närmsta granne och fritt läge i väst, finns detta välhållna 1-planshus med källare. Mycket trevlig planlösning som fördelas på stort vardagsrum i vinkel, kök med matplats, badrum och 3 sovrum. I källaren finns gillestuga, förrådsrum, pannrum, tvättstuga, wc/dusch med bastu och verkstad med matkällare. Vinterbonat uterum i söder-/västerläge och garage/förråd med carport. Stor och lättskött trädgård med minimal insyn. Huset är välhållet, men det är dags för allmän modernisering/uppfräschning.

Visningar
18 Aug Enskilda visningar onsdag 2025-08-20. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835!
Bostadsinfo
Utgångspris 2,495,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 4
Boarea 139 m²
Biarea 125 m²
Tomtareal/mark 1214 m²
Byggnadsår 1965
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Planlösningen fördelas på våningsplanet på: Hall med korkoplastmatta och trappa till källaren. Kök och matplats med plastmatta. Äldre skåpinredning och äldre vitvaror. WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och duschkabin. Detta utrymme behöver definitivt renoveras! Sovrum med laminatgolv. Större sovrum med trägolv. Större sovrum med trägolv. Vardagsrum i vinkel med parkettgolv, eldstad och utgång till uterummet. Uterummet är integrerat med boarean. I källaren finns: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. WC/dusch/bastu med wc, handfat och bastu. Verkstad. Matkällare. Gillestuga med förrådsrum. Pannrum med gaspanna.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Ref. Nr. HN250804
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning ÄNGELHOLM TORLARP 3:55
Område Strövelstorp
Gatuadress Diamantvägen 33
Postnummer, ort 26270, Strövelstorp
Boarea (BOA) 139 m²
Biarea (BIA) 125 m²
Tomtareal/mark 1214 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Möjlighet antal sovrum 4
Uppvärmning Gaspanna
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Trä Fasad: Tegelstensfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,878,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 580,000 kr
Summa taxeringsvärde 2,458,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 16
Totalbelopp 1,108,000 kr
Kostnader
Kommentar Säljaren har ej bott i huset, men med nuvarande uppvärmningssystem bedöms den totala driftskostnaden till 50.000 kr/år.
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Byggnad
Byggnadsår 1965
Boarea (BOA) 139 m²
Biarea (BIA) 125 m²
Byggnadsår 1965
Uteplatsbeskrivning Inglasat uterum och överbyggd uteplats.
Planer och bestämmelser Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-11, Senast ändrad: 2024-01-15)
Planer och bestämmelser Strövelstorps samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-11-21, Senast ändrad: 2024-01-15)
Rättigheter last Avtalsservitut: BYGGNADSPLACERING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter Avtalsservitut BYGGNADSPLACERING
Övriga byggnader Carport och garage med förrådsmöjlighet.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2025-05-16
Energiklass C
Specifik energianvändning 110 kWh/m²
Energiprestanda 72 kWh/m²
Besiktningsman Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB