Byalagsgatan 17, Helsingborg

Byalagsgatan 17 Helsingborg

Fräscht boende för den lilla familjen som kan tänka sig lite renovering inom de närmsta åren. Boarea på 72 kvm fördelad på 3 rum och kök med allt modernt och fräscht utom badrummet. Ytterligare 60 kvm i källaren, som på sikt kan bli 1-2 sovrum. Insynsskyddad hörntomt i mycket barnvänligt och lugnt område. Fastigheten har äldre tak, kan behöva dräneras och fasaden behöver putslagas och målas. Ett tillfälle för dig som är händig, eller har vänner som är det!

Visningar
13 Sep Enskilda visningar söndag 2025-09-14. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
16 Sep Enskilda visningar onsdag 2025-09-17. Ring mäklaren Henrik Norberg för att boka din tid! Tel 0708-148835.
Bostadsinfo
Utgångspris 2,995,000 SEK Eller högstbjudande
Antal rum 3
Boarea 72 m²
Biarea 78 m²
Tomtareal/mark 610 m²
Byggnadsår 1942
Boendeform Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Alla bilder
Rumsbeskrivning

Hall med vinylgolv. Trappa till källaren. WC/dusch med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: wc, handfat och dusch. Fönster. Kök med vinylgolv. Ikea-kök med vita luckor. Maskinell utrustning: kyl, frys, spis med keramikhäll, fläkt och diskmaskin. Dörr till trädgården. Vardagsrum med laminatgolv. Sovrum med heltäckningsmatta och garderober. Sovrum med heltäckningsmatta. Källare: Hall med utgång till trädgården. WC. Tvättstuga med tvättmaskin och utslagsvask. Pannrum med IVT luft/luftvärmepump och varmvattenberedare. 2 rum för förvaring eller kanske gästrum/sovrum.

Övrigt

Vid budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Dokument och länkar
Fakta
Boendeform Villa
Fastighetsbeteckning HELSINGBORG TRÖSKAN 10
Gatuadress Byalagsgatan 17
Postnummer, ort 25656, Helsingborg
Boarea (BOA) 72 m²
Biarea (BIA) 78 m²
Tomtareal/mark 610 m²
Boareauppgifter enligt Lantmäteriet
Antal rum 3
Antal sovrum 2
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Byggnadsätt Grundläggning: Källare Stomme: Tegel Fasad: Puts Fönster: 2-glasfönster Tak: Tegel
VA Kommunalt vatten
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde(Byggnad) 1,492,000 kr
Taxeringsvärde(Mark) 1,596,000 kr
Summa taxeringsvärde 3,088,000 kr
Inteckningar
Pantbrev 6
Totalbelopp 2,508,000 kr
Kostnader
Årlig elförbrukning 15,911 kWh/år
Elkostnad 35,445 kr/år
Vatten och avlopp 6,003 kr/år
Renhållning 2,735 kr/år
Antal personer i hushållet 2
Total Driftkostnad 44,183 kr/år
Kommentar Driftskostnaderna är säljarens faktiska för kalenderåret 2024 och för ett hushåll om 1 vuxen och 2 mindre barn. Förbrukning har varit 15.911 kWh el och 82 kbm vtt
Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkeringsbeskrivning Uppställningsplats för bil.
Byggnad
Byggnadsår 1942
Boarea (BOA) 72 m²
Biarea (BIA) 78 m²
Byggnadsår 1942
TV/Internet Villan är förberedd för en anslutning till Pingdays stadsnät i Helsingborg, och det finns därför möjlighet att få villan ansluten till stadsnätet för en kostnad om 18 000 kr (alternativ 2 nedan) alternativt för en rabatterad kostnad om 8 000 kr, villkorat av att man beställer och under minst två år abonnerar på en tjänst om minst 250/100 Mbit/s från valfri bredbandsleverantör i stadsnätet (alternativ 1 nedan). Dessa priser för en anslutning gäller till och med 31 december 2025,
Uteplatsbeskrivning Stensatt uteplats/terrass.
Planer och bestämmelser Adelsmannen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-11-15, Senast ändrad: 2024-11-20)
Planer och bestämmelser Tröskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1941-06-06)
Övriga byggnader Äldre garage/förråd i sämre skick.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2020-04-14
Energiklass E
Specifik energianvändning 83 kWh/m²
Energiprestanda 146 kWh/m²
Besiktningsman Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energibesiktningar i Skåne