Renoveringsbehov!
Renoveringsbehov!
Ljus och välplanerad tvåa med balkong och stor potential! Här finns chansen att skapa ditt drömboende från grunden. Lägenheten har ett renoveringsbehov, vilket gör den perfekt för dig som vill sätta din egen prägel på färg, form och materialval. Bostaden ligger på tredje våningen och erbjuder en härlig balkong i ett trevligt söderläge. Fastigheten står inför ett planerat stambyte om fem till tio år, vilket ger dig gott om tid att planera och anpassa dina framtida renoveringar efter föreningens tidsplan. Omtyckt förening med kafé, gym, bastu samt egen innergård med grillmöjligheter. I city har du nära till all tänkbar service såsom matbutik och apotek. Nära till busshållplatser. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visningstid!
| Bostadsinfo | |
|---|---|
| Utgångspris | 750,000 SEK Eller högstbjudande |
| Månadsavgift | 4466 |
| Antal rum | 2 |
| Boarea | 61.5 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1984 |
| Boendeform | Bostadsrätt |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
HALL med plastmatta. Plats för avhängning/skor/ytterkläder. KÖK med plastmatta. Äldre sliten skåpinredning. Goda beredningsytor. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: kyl, frys, spis, ugn, fläkt. VARDAGSRUM med parkettgolv. Plats förr soffgrupp, bord m.m. Utgång till balkong. SOVRUM med plastgolv. Plats för dubbelsäng m.m. Klädkammare/förråd. DUSCH/WC med våtrumsplastmatta. Dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
Flerfamiljsfastighet.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
NETTOSKULDSÄTTNING: 90.523 kr. Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).
| Fakta | |
|---|---|
| Ref. Nr. | NF 260806 |
| Boendeform | Bostadsrätt |
| Område | Söder |
| Gatuadress | Furutorpsgatan 30A |
| Postnummer, ort | 25237, Helsingborg |
| Lägenhetsnummber | 170 |
| Lägenhetsnummber LM | 1202 |
| Boarea (BOA) | 61.5 m² |
| Våning | 3 |
| Boareauppgifter enligt | Bostadsrättsföreningen |
| Beskrivning av förråd | Tillhörande källarförråd, ca 6 m². |
| Antal rum | 2 |
| Antal sovrum | 1 |
| Antal uteplatser | 1 |
| Uteplatser | Balkong i söderläge, ca 6 m². |
| Andelstal | 0,39137 |
| Andelstal insats | Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av månadsavgift | 0,0039137 |
| Överlåtelseavgift | 1,480 kr |
| Överlåtelseavgift betalas av | Säljare |
| Pantförskrivning | är inte pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 592 kr |
| Juridisk person kan accepteras | Nej |
| Kostnader | |
| Månadsavgift | 4,466 SEK |
| Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften | inkl vatten, värme, tv grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg. |
| Avgiftshöjningar | Avgiften höjs med ca 4 % från och med 1 oktober 2026 (kontrollerat med förvaltare 2026-09-16). |
| Hushållsel | 3,600 kr/år |
| Antal personer i hushållet | 1 |
| Total Driftkostnad | 3,600 kr/år |
| Kommentar | Hemförsäkring tillkommer. |
| Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
| Parkering | |
| Parkeringsbeskrivning | Garage med 41 platser. Kösystem tillämpas. |
| Bostadsrätt | |
| Namn på Brf | HSB Sachsen |
| Brf bildades | 1983 |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Byggnad | |
| Byggnadsår | 1984 |
| Hiss finns | Ja |
| Värme- & ventilationsanläggning | Fjärrvärme och frånluftsventilation med återvinning. |
| Övriga utrymmen i föreningen | Varje lägenhet har förråd i källaren. Det finns 8 tvättstugor, 2 övernattningslägenheter och en större fest- och samlingslokal. I anslutning till övernattningslägenheterna och vicevärdskontoret finns även gym och bastu. |
| Utförda renoveringar av förening | Löpande underhåll (se årsredovisning). |
| Kommande renoveringar | Kommande 5-10 åren: Byte av alla fönster som inte är aluminiumbeklädda. Byte av yttertak på låghusen samt montera solceller där samt stambyte inkl badrumsrenovering (källa: årsredovisning 2024-25). |
| TV/Internet | TV/internet via Tele2. |
| Energideklaration | |
| Energistatus | Energideklaration är utförd |
| Energideklaration utförd | 2019-04-24 |
| Energiklass | E |
| Specifik energianvändning | 109 kWh/m² |
| Energiprestanda | 149 kWh/m² |