Välplanerad och fräsch 2:a på tredje våningen med härlig västerbalkong. Ett attraktivt läge med Råås omtyckta stränder runt hörnet, promenader i Tallskogen och cirka 10 minuters cykeltur till city. Här bor du med det bästa av både havsnära lugn och stadens utbud. Planlösningen erbjuder ett ljust kök, helkaklat badrum, vardagsrum och ett bra sovrum med balkong. Hiss finns! Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visningstid!
| Bostadsinfo | |
|---|---|
| Utgångspris | 525,000 SEK Eller högstbjudande |
| Månadsavgift | 5480 |
| Antal rum | 2 |
| Boarea | 50 m² |
| Våning | 3 |
| Byggnadsår | 1939 |
| Boendeform | Bostadsrätt |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
HALL med klinkergolv. Plats för avhängning. KÖK med klinkergolv. Vita skåpluckor från HTH. Matplats för 2-4 personer. Utrustning: kyl/frys, spishäll/ugn och fläkt. VARDAGSRUM med laminatgolv. Plats för både matbord och soffgrupp. SOVRUM med laminatgolv. Plats för dubbelsäng. Garderob. Utgång till balkong. DUSCH/WC med kakel/klinker. Dusch, wc, handfat och handdukstork.
Flerfamiljsfastighet.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Bostadsrättsinnehavaren tecknar endast individuell hemförsäkring.
NETTOSKULDSÄTTNING: 219.213 kr. Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Budgivning Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet. Undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. GDPR Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).
| Fakta | |
|---|---|
| Ref. Nr. | NF 260711 |
| Boendeform | Bostadsrätt |
| Område | Planteringen |
| Gatuadress | Planteringsvägen 54 |
| Postnummer, ort | 25240, Helsingborg |
| Lägenhetsnummber | 1033 |
| Lägenhetsnummber LM | 1204 |
| Boarea (BOA) | 50 m² |
| Våning | 3 |
| Boareauppgifter enligt | Bostadsrättsföreningen |
| Beskrivning av förråd | Tillhörande källar- och vindsförråd. |
| Antal rum | 2 |
| Antal sovrum | 1 |
| Antal uteplatser | 1 |
| Uteplatser | Västerläge mot innergård, ca 4 kvm. |
| Andelstal | 2,59145 |
| Andelstal insats | Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av månadsavgift | 0,0259145 |
| Överlåtelseavgift | 1,480 kr |
| Överlåtelseavgift betalas av | Säljare |
| Pantförskrivning | är inte pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 592 kr |
| Juridisk person kan accepteras | Nej |
| Kostnader | |
| Månadsavgift | 5,480 SEK |
| Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften | Vatten, värme, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg. |
| Avgiftshöjningar | Avgifterna höjdes 2% i januari 2025. Inga beslutade framtida avgiftsförändringar (kontrollerat med förvaltaren 2026-07-22). |
| Hushållsel | 3,600 kr/år |
| Antal personer i hushållet | 2 |
| Total Driftkostnad | 3,600 kr/år |
| Kommentar | Hemförsäkring tillkommer. |
| Boendekalkyl | Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
| Parkering | |
| Parkeringsbeskrivning | Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Gratis parkering på kringliggande gator. |
| Bostadsrätt | |
| Namn på Brf | HSB Valhall |
| Brf bildades | 1939 |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Byggnad | |
| Byggnadsår | 1939 |
| Hiss finns | Ja |
| Värme- & ventilationsanläggning | Fjärrvärme och frånluftsventilation. |
| Övriga utrymmen i föreningen | Tvättstuga och förråd. |
| Utförda renoveringar av förening | 1989 genomfördes en totalrenovering av fastigheten med bland annat stambyte, inkl badrumsrenovering. Hiss installerades på Planteringsvägen 54. |
| Kommande renoveringar | Endast löpande renovering (kontrollerat med förvaltaren 2026-07-22). |
| TV/Internet | TV/Bredband hos Tele2. |
| Energideklaration | |
| Energistatus | Energideklaration är utförd |
| Energideklaration utförd | 2019-05-03 |
| Energiklass | F |
| Specifik energianvändning | 154 kWh/m² |
| Energiprestanda | 172 kWh/m² |