Errarps byaväg 60, Ängelholm

Otroligt välskött hästgård på centralt läge i Ängelholm!

Gård/hästgård på ett fantastiskt läge där stad, hav och ICA Maxi nås på 5-7 minuter. Rymligt hus, stall med 4 bra boxar, 4 ha mark. Arealen kan anpassas. Gården är under avstyckning för att få ca 4 hektar. Möjlighet finns för köparen att påverka arealen, alternativt köpa fastigheten med nuvarande 11,2 hektar. Kontakta mäklaren för mer information. Vill du ha hästarna hemma? Eller drömmer du snarare om friheten att bo utan grannar nära inpå? Här får du det samtidigt som du har nära till allt som behövs i vardagen. Det öppna läget ger dessutom en frihetskänsla du inte finner i ett vanligt bostadsområde. Vare sig du har hästintresse eller inte så ger gården flera möjligheter till inkomster. Exempelvis har boxplatser tidigare hyrts ut utan gårdsägarens inblandning i hästarnas skötsel. All hantering av hästar gjordes på gårdens baksida. Säljaren har fått frågan om vinterförvaring av husvagnar. Köper du nuvarande mark om 11,2 ha kan du ansöka om gårdsstöd från EU/Jordbruksverket. Fortsätter du arrendera ut mark, får du arrende. Möjligheterna är många. Pampigt bostadshus på 215 kvm som renoverats löpande genom åren. Bottenvåning med generös takhöjd, som ursprungligen varit ännu högre. Kök med stora fönster åt två väderstreck vilket ger ett härligt ljus. Två stora vardagsrum, ett på bottenvåningen och ett på ovanvåningen med utsikt mot Hallandsåsen. 4 sovrum med möjlighet att göra ett femte. Två badrum samt bastu. Vacker och lummig trädgård med flera uteplatser bla. pergola som ger skön skugga under varma sommardagar och orangeri som uppskattas under svala kvällar och dåligt väder. Garagebyggnad med plats för två bilar samt mindre festlokal. Ekonomibyggnad med separat bilgarage samt loge med gott om plats för exempelvis hobbyverksamhet eller företag. Stall med fyra stora och fem mindre boxar. Möjlig att enkelt göra ytterligare 1-2 stora boxar. Ridbana på 25x40 meter. Låga driftskostnader, energiklass B i energideklarationen. Total elförbrukning på endast 12000 kWh/år, vilket avser all gårdens el samt husets uppvärmning via jordvärme. Kommunalt vatten och avlopp. Ny grundskola byggs bara några minuters cykelväg från gården. Se film på gården under Dokument och länkar, visas via LinkedIn. Vill du bo fritt på landet, nära stad och hav? Kontakta mäklare Dennis Janerheim.