UNIKUM! Skånelänga med anor från 1700-talet och en enorm dos känsla och potential!

Main image

Lerbergets byaväg 102

Lerberget

UNIKUM! Skånelänga med anor från 1700-talet och en enorm dos känsla och potential!

Välkommen till Lerbergets byaväg 102, ett av Gamla Lerbergets äldsta hus, känt som B&B Solgården!
När man går in genom grinden möts man av en härligt uppvuxen trädgård med härlig stenläggning och många platser att sitta på.
Denna unika fastighet som består av en rymlig bostadsbyggnad som på 70-talet sammanbyggdes med längan och idag utgör det som kan bli en stor familjevilla, rymligt sommarboende med plats för gäster eller varför inte ett generationsboende?
Bostaden har löpande renoverats med varsam hand och bjuder på många härliga och i många fall förfinade originaldetaljer.
Här finner man Höganäs tegelgolv, breda plankor i tak med bjälkar, handgjorda numrerade fönster och original brädgolv.
Väl inne på bakgården så får man känslan av Sydeuropa, omgärdat av vitputsade murar med gula tegelpannor och härlig grönska. Här finns olika platser att sitta ner och njuta, varav en hörna med murad eldstad och gott om plats för det stora matbordet.

Havet och stranden finns på endast 100 meters avstånd och du ser det från övervåningen samt från både balkong och takterrass.

Lerberget erbjuder småbåtshamn, badstränder, modern sportanläggning, golfbana och endast 100 m från fastigheten en tennisbana. Ett antal förskolor samt skola med klasserna F-9.
Cykelavstånd till flera matbutiker och Höganäs med dess utbud av både kultur och restauranger.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul gällande dolda fel.

Välkommen på visning på Lerbergets byaväg 102.

Kontakta mäklare Dennis Janerheim för att boka en enskild visning!

Bostadsinfo
Pris
11 400 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
10
Boarea
147 m²
Biarea
60 m²
Tomtareal/mark
774 kvm
Byggnadsår
1856
Boendeform
Villa
Visning
10 juli 2022, kl -
Kontakta mäklare Dennis Janerheim på 0735-084796 för att boka visning.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Bottenvåning:
Hall: Parkett putsade väggar och utgång till trädgården.
Badrum: Helkalklat, målat med kakelfärg i vitt, panel målad i vitt, äldre porslin.
Sovrum/kontor: Parkettgolv och putsade väggar.
Korridor: Parkettgolv, putsade väggar fönster ut mot trädgård.
Sovrum/allrum: Original brädgolv, putsade väggar samt en tegelvägg.
Kök och matplats: Höganäs klinker, äldre köksinredning och vitvaror förutom kyl och frys som är nyare.
Tvättstuga: Plastmatta och våtrumstapet, äldre maskiner.
Hall/korridor: Höganäs klinker, äldre originaldörrar och putsade väggar.
Gästtoalett: Helkaklat
Badrum: Höganäsklinker delkaklat, äldre standard.
Gästdusch: Helkaklat.
Sovrum: Plastmatta, panel på väggen samt tapet.
Sovrum: Parkettgolv, panel på väggen samt tapet.
Pentry/matplats: Höganäs tegelgolv och putsade väggar.
Allrum: Höganäs tegelgolv och putsade väggar och kamin.
Sovrum 2 st: Höganäs tegelgolv och putsade väggar.
Hall: Trappa upp till loft/övervåning.

Övervåning:
Allrum: Parkett och putsade väggar samt öppen spis, utgång till balkong.
Sovrum: Parkett, tapet och platsbyggda garderober.

Loft/övervåning "lilla längan":
Sovrum 2 st: Trägolv och panel i taket.

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-220132
Byggnadstyp
1,5 planshus
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS LERBERGET 62:206
Område
Gamla Lerberget
Gatuadress
Lerbergets byaväg 102
Postnummer, ort
26352 Lerberget
Tomtstorlek
774 kvm
Boarea(BOA)
147 m²
Biarea(BIA)
60 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
10
Antal sovrum
6
Möjlighet antal sovrum
8
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19710305)
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Betong
Stomme: Tegel / Lättbetong
Grundmur: Gråsten
Fasad: Puts / tegel
Fönster: Kopplade fönster med spröjs
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 944 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
2 359 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 303 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
12
Totalbelopp
1 220 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
19 549 kWh/år
Elkostnad
18 364 kr/år
Renhållning
6 350 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
24 714 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med plats för två bilar varav en i carport.

Byggnad

Byggår
1856
TV/internet
Fiber kostar 31.900 kr att koppla in enligt uppgift från Höganäs Energi. Grävning från tomtgräns till hus tillkommer med 4700 kr.
Uteplatsbeskrivning
Stenlagt uteplats i trädgården på baksidan. Takterrass i västerläge.
Övriga byggnader
Litet äldre gästhus som är oisolerat.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.