Underbar våning med 5 rum och kök fördelat på 162 m² i ett av Helsingborgs vackraste hus anno 1905!

Main image

Drottninggatan 122

Helsingborg

Välkommen till denna vackra 5:a i ett av Drottninggatans absolut vackraste hus anno1905!
Med sina 162 kvm så erbjuder våningen stora sällskapsrum, rymligt kök med plats för många samt ett stort och två mindre sovrum.
Här finns många originaldetaljer bevarade så som fiskbensparkett, fungerande och godkänd kakelugn, stuckaturer och takrosetter.
Två stora rum i fil med skjutdörrar mellan varav ett med en vacker balkong med smidesräcke samt eftermiddags och kvällssol.
Köket har inredning från Kvik med en extra rad vitrinskåp med inbyggd belysning samt vitvaror från Siemens.
Från köket når man den andra balkongen som är belägen mot innergården där man kan avnjuta sitt morgonkaffe.
I lägenheten finns mängder med platsbyggd förvaring (även denna från Kvik), här har man tagit vara på takhöjden och byggt på en extra rad högst upp på samtliga skåp.

Idag finns det dubbla badrum, båda är renoverade varav det ena har tvättmaskin och torktumlare.
Denna lägenheten är helt färdig för att flytta in, hela lägenheten renoverades för ett antal år sedan.

Denna delen av Drottninggatan domineras av gamla pampiga byggnader, här bor du med havet på gångavstånd samt kvarterskrog av hög klass i grannhuset.
Förskola, skolor och centrum med alla butiker når du på en kort promenad.

Välkommen att boka er visningstid genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim

Bostadsinfo
Pris
6 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
9 158 kr/mån
Antal rum
5
Boarea
162 m²
Byggnadsår
1905
Boendeform
Bostadsrätt
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Hall: Fiskbensparkett, högt i tak, platsbyggd förvaring med vitrin högst upp (Kvik)
Matsal: Fiskbensparkett, högt i tak, dörr ut till balkong, skjutdörrar till vardagsrum
Vardagsrum: Fiskbensparkett, högt i tak, kakelugn (godkänd att elda i)
Badrum 1: Kakel, klinker, badkar
Kök: Fiskbensparkett, högt i tak, köksinredning från Kvik med vitvaror från Siemens, utgång till balkong
Sovrum 1: Fiskbensparkett, högt i tak, platsbyggd förvaring med vitrin högst upp (Kvik)
Hall: Schackrutigt golv, förvaring
Badrum 2: Kakel, klinker, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare
Sovrum 2: Fiskbensparkett, högt i tak
Sovrum 3 / kontor: Schackrutigt golv, högt i tak, utgång entré till / från bakre trapphuset

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-230929
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum
Gatuadress
Drottninggatan 122
Postnummer, ort
25222 Helsingborg
Lägenhetsnummer
856-1-0010 (1302)
Lägenhetsnummer LM
856-1-0010 (1302)
Boarea(BOA)
162 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Andelstal
8.24000000
Andel av månadsavgift
8.50000000
Överlåtelseavgift
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr

Kostnader

Månadsavgift
9 158 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme och vatten ingår i avgiften.
Hushållsel
4 200 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
4 200 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser, men oftast finns det 7 dygnsparkering i omedelbar närhet som är kostnadsfri. Men planering pågår för att eventuellt kunna erbjuda parkeringsplatser.

Bostadsrätt

Namn på Brf
BRF Carolus 4
Brf bildades
2003
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1905
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och bergvärme samt frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd tillhörande lägenheten, tvättstuga samt cykelförvaring finns i källaren.
Utförda renoveringar
2016 Bergvärmesystemet byttes ut vilket bidragit till lägre värmekostnader. 2016 Nytt porttelefonsystem och dörrlås har installerats. 2017 Föreningen målade miljöhuset samt trappuppgång. 2018 Trappuppgången har fått ny belysning. 2018 Renovering av föreningens innergård. 2019 Takarbete/målning. 2020 Isolering värmerör i pannrum. 2020 Ny fläkt med hastighetsreglering 2021 Samtliga fönster och balkongdörrar ut mot Drottninggatan utbytta till nya som är extra ljudisolerade. 2021 Samtliga hängrännor och stuprör utbytta
Kommande renoveringar
-Spolning av rören i källaren kommer göras närmaste året. För resten av byggnaden är det i OK skick för tillfället och föreningen väntar till 2025 för nytt beslut. -Föreningen tog ut 1,5 miljoner som täcker föreningens underhållsbehov de närmsta åren. -Föreningen ska besluta under 2023 om gården ska renoveras. -Takfönster ska bytas och monteras i april 2023 men resterande fönster mot innergården är till största delen i gott skick, resterande planeras att bytas.
TV/internet
Fiber

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-04-06
Energiklass
D
Specifik energianvändning
83 kWh/m²
Energiprestanda
102 kWh/m²
Besiktningsman
Anders Alsén

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.