Main image

Redaregatan 47

Helsingborg

Välkommen till detta ljusa och moderna boende med sundsutsikt byggt 2022! Stor tvårumslägenhet som med lätthet förvandlas till en 3:a och ytterligare ett sovrum.

Välkommen till detta ljusa och moderna boende med sundsutsikt på Helsingborgs nya ö! Stor tvårumslägenhet som med lätthet förvandlas till en 3:a och ytterligare ett sovrum. Bostaden med öppen planlösning erbjuder ett rymligt kök med matplats och vardagsrum i vinkel, två balkonger, ett bra sovrum, helkaklat dusch/wc samt tvättrum och goda förvaringsmöjligheter. Genomgående vitmålade släta väggar och parkettgolv samt stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp.

Föreningens medlemmar kan njuta av en mysig innergård med lusthus samt rejäl takterrass med bänkar, gym och härlig utsikt över sund och stad. Det finns även underjordiskt garage samt egen bilpool och bikeport för föreningens medlemmar. Alla lägenheter har ett tillhörande förråd i källarplan. Cykelförråd finns både i källarplan och på innergården.

Brf Oceanpiren ligger på bra läge i Oceanhamnen med närhet till flera bra restauranger och bara en kort cykeltur/promenad till city och Helsingborg C.

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka enskild visning på Redaregatan 47!

Bostadsinfo
Pris
3 975 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
4 229 kr/mån
Antal rum
2
Boarea
78 m²
Byggnadsår
2022
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
29 februari 2024, kl 17:00 - 17:30
Anmälan krävs!
2 mars 2024, kl 12:00 - 12:30
Anmälan krävs!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning
HALL med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för skor och ytterkläder i garderober.
KÖK/VARDAGSRUM med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning med plats för matbord för större sällskap. Utgång till två balkonger i söderläge. Delbart rum för ytterligare sovrum. Utrustning: kyl och frys fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn och microvågsugn samt integrerad diskmaskin och fläkt. HTH-kök med vitvaror från Electrolux.
SOVRUM med parkettgolv och vitmålade väggar. Garderober. Plats för dubbelsäng mm. Tonat fönster utan insyn.
DUSCH/WC är helkaklat med golvvärme. Dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt elektrisk handdukstork.
TVÄTT med klinkergolv och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Läs mer om rummen

Byggnad

Byggnaden/entreprenaden slutgodkändes vid slutbesiktning 2023-02-23 och därefter började den femåriga garantitiden att gälla.

Läs mer om byggnaden

Närområde

Helsingborgs nyaste och mest spännande stadsdel där bostäder, kontor och restauranger blandas i området som är byggt på en ö. Stadsdelen omgärdas av vatten och nås enklast via promenad eller cykel över bron från Helsingborg C. Oceanhamnen är under uppbyggnad och kommer rymma flera bostadskvarter. I området finns en kajpromenad och en park i den gamla torrdockan.

Samtliga av stadens bussar och tåg sammanstrålar på Helsingborg C. Härifrån är det bara en kort promenad till Oceanhamnen.

Kör mot Danmarksfärjorna och ta vänster i rondellen mot Oceanhamnen.

Läs mer om närområdet

Allmän information

Två flerbostadshus i 5-6 våningar, gemensam takterrass, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfoceanpiren.se/

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-230714
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Oceanhamnen
Gatuadress
Redaregatan 47
Postnummer, ort
25236 Helsingborg
Lägenhetsnummer
2C-1202
Boarea(BOA)
78 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhörande källarförråd, ca 6 m².
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Antal uteplatser
3
Uteplatser
Balkong, Terrass, Uteplats
Andelstal
1,53490
Andelstal insats
1,54555
Andel av månadsavgift
Uppgiften saknas i föreningens register
Överlåtelseavgift
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr

Kostnader

Månadsavgift
4 229 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl vatten, värme, basutbud TV samt bostadsrättstillägg.
Hushållsel
3 600 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
3 600 kr/år
Kommentar
Elkostnaden är uppskattad av säljaren. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Garageplats i källlarplan. Totalt finns 30 st varar 20st är utrustade med laddningsstolpe. Det finns även bilpool i garaget. Separat kö. Avgiften är från 1 600 kr/månad och uppåt. Bostadsrättshavaren står för driftskostnaden vid användning av laddplats samt bilpool.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Oceanpiren
Brf bildades
2017
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2022
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och FTX (mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning).
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en stor gemensam takterrass med utegym. Utöver detta får man även fritt nyttja föreningens mysiga innergård med växthus samt cykel- och miljöhus.
TV/internet
Fiberoptik via stadsnätet.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2022-03-28
Energiklass
B
Specifik energianvändning
61 kWh/m²
Energiprestanda
54 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.