Lugnt och ljust gavelläge med västerbalkong!

Main image

Vagnmansgatan 22

Helsingborg

Nu saluför vi ljus och trevlig lägenhet med stor härlig balkong i soligt västerläge! Gavelläge på fjärde våningen i välskött förening med stabil ekonomi. Lägenheten har öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum vilket avspeglas i det härliga ljusinsläppet. Vidare finns kök, ett stort sovrum samt helkaklat badrum. Föreningens underhållsplan innehåller de senaste åren allt från stambyte, fiberoptik, säkerhetsdörrar och större balkonger. Förening med egna p-platser. Gångavstånd till bra närservice och endast en kortare cykeltur till Campus, city och Helsingborg C. Ej hiss.

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris
950 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
4 689 kr/mån
Ingår i avgift
Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
Antal rum
2
Boarea
55 m²
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning
HALL med parkettgolv och målade väggar. Plats för skor och ytterkläder på hylla/krokar samt mindre garderob. Städskåp.
KÖK med grann plastmatta och målade väggar. Ljus skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter samt matplats. Utrustning: kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt.
VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong i västerläge. Plats för soffgrupp, bord mm.
SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. Plats för dubbelsäng mm.
DUSCH/WC är helkaklat sedan föreningens stambyte 2006. Dusch, wc, handfat samt elektrisk handdukstork. Öppningsbart fönster.

Läs mer om rummen

Allmän information

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-231207
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Eneborg
Gatuadress
Vagnmansgatan 22
Postnummer, ort
25249 Helsingborg
Lägenhetsnummer
28
Lägenhetsnummer LM
1301
Boarea(BOA)
55 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhörande källar- och vindsförråd.
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Balkong
Andelstal
2,07940
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift
0,0207940
Överlåtelseavgift
1463 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
585 kr

Kostnader

Månadsavgift
4 689 kr/mån
Avgiftshöjningar
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2023-12-29).
Hushållsel
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
3 000 kr/år
Kommentar
Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har 18 egna p-platser. Separat kösystem tillämpas. Ca 150 kr/mån. Fri parkering på närliggande gator.

Bostadsrätt

Namn på Brf
HSB Örnen
Brf bildades
1944
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Hiss finns
Nej
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor, förråd och cykelrum.
Utförda renoveringar
2006 - stambyte med badrumsrenovering 2010 - säkerhetsdörrar 2014 - fiberoptik 2018 - nya balkonger 2021 - nytt sophus
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-12-29).
TV/internet
Fiber

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2018-09-18
Specifik energianvändning
138 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.