168 m2 paradvåning i ett vackert hus anno 1902 på Hälsovägen 9!

Main image

Hälsovägen 9

Helsingborg

Välkommen till Hälsovägen 9 och denna vackra våning om 168 m2!
Här möts du av högt i tak, fiskbensparkett som restaurerats, kakelugn, pardörrar och mycket mer.
Hallen är välkomnande med nylagd klinker och vacker tapet, här finns gäst wc och garderob i gammal stil.
Vidare in så finner du två stora rum i fil varav ett idag är kontor men skulle passa utmärkt som master bedroom, det andra är ett rymligt vardagsrum med kakelugn och stora fönster med vy ut över parken St:Jörgens plats.
Matsalen är stor och rymlig, här kan du samla släkt och vänner utan att det blir trångt, rummet ligger mitt i lägenheten tillsammans med köket och utgör lägenhetens hjärta med ljus från både innergård och hälsovägen på framsidan.
Efter köket så kommer lägenhetens privata del med två sovrum, stort badrum och utgång till bakre trapphus och innergård.

Lägenheten passar perfekt för familjen som söker tre sovrum och generösa sällskapsytor som för egenföretagaren som vill ha kontor/mottagning i främre delen och sedan privat del i bakre delen.

Hälsovägen 9 ligger centralt i Helsingborg där du når all service på endast 5 minuter. I ett kvarter med många trevliga kvarterskrogar och kultur i form av konserthus och teater så får du det ultimata stadslivet.

Välkommen att boka er visningstid genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim.

Bostadsinfo
Pris
4 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
8 914 kr/mån
Antal rum
5
Boarea
168 m²
Byggnadsår
1902
Boendeform
Bostadsrätt
Visning
21 april 2024, kl 11:00 - 14:00
Anmäl er gärna till den öppna visningen genom att kontakta Mäklare Dennis Janerheim.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Hall: Nyrenoverad med klinker på golvet, vacker tapet, inbyggd äldre garderob.
Gäst WC: Mosaik på golvet, kakel och panel på väggen.
Kontor /sovrum: Fiskbensparkett, dubbeldörrar mot vardagsrummet, garderobslösning från Ballingslöv med 5 garderober.
Vardagsrum: Fiskbensparkett, stora fönster mot Hälsovägen och S:t Jörgens Plats, kakelugn och dubbeldörrar mot matsal.
Matsal: Fiskbensparkett, platsbyggd förvaring, rymligt med plats för stort matbord.
Kök: Renoverat 2008, inredning i oljad ek från Ballingslöv, vitvaror från 2008 förutom diskmaskin som är utbytt (Miele), gott om förvaringsmöjligheter.
Hall (2): Parkett, vävtapet, utgång till bakre trapphus och innergården.
Sovrum 1: Parkett, målade väggar, platsbyggda garderober.
Badrum: Klinker med golvvärme, kaklat, inredning Ballingslöv, badkar, takdusch, tvättmaskin och torktumlare (2023 Miele).
Sovrum 2: Parkett, målade väggar, platsbyggda garderober och fransk balkong mot innergården.

Läs mer om rummen

Byggnad

Arkitekt och byggmästare Frans A Lundgren.

Läs mer om byggnaden

Allmän information

Skelskiftesbyggnad uppförd 1902 med 10 lägenheter, bostadsyta om 1554 kvm.

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum
Gatuadress
Hälsovägen 9
Postnummer, ort
25221 Helsingborg
Lägenhetsnummer
00001
Lägenhetsnummer LM
1101
Boarea(BOA)
168 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Antal rum
5
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Andelstal
10,96100
Andel av månadsavgift
10,51065
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt

Kostnader

Månadsavgift
8 914 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten ingår i avgiften.
Antal personer i hushållet
2
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bostadsrätt

Namn på Brf
BRF Nordstjärnan 28
Brf bildades
1983
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1902
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme. Självdrag med mekanisk frånluft från vindslägenhet.
Övriga utrymmen i föreningen
Förråd, tvättstuga finns i källaren, just denna lägenhet har två stycken förråd, ett i vardera del av källaren. Miljörum och cykelförråd finns på innergården.
Utförda renoveringar
-Nytt tak -Ny plåtning -Ny värmeväxlare -Renoverat fönster hela fastigheten (ramar) -Genomgång av OVK Läs mer om detta i underhållsplanen och utlåtande från SBC som ligger bland filer på vår hemsida.
Kommande renoveringar
Läs mer om detta i underhållsplanen och utlåtande från SBC som ligger bland filer på vår hemsida.
TV/internet
Fiber

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-09-24
Energiklass
E
Specifik energianvändning
151 kWh/m²
Energiprestanda
123 kWh/m²
Besiktningsman
Annika Mattsson, Aktea Energy AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.