Main image

Svartögatan 29

Rydebäck

Fristående villa i 2 fulla plan. Praktisk och lättskött gaveltomt med insynsskyddat och privat läge. Öppen och ljus planlösning med stora möjligheter och fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster mot trädgården. På nedre plan finns hall med trappa upp, tvättstuga med förråd, wc/dusch samt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. På övre plan finns allrum, 3 sovrum och walk in-closet/klädkammare samt badrum. Vardagsrummet kan delas av till ytterligare ett sovrum, allrummet och klädkammare kan också göras om till sovrum, så här finns möjlighet till hela 6 sovrum, för den som vill. Inhägnad trädgård med stort trädäck och robotgräsklippare installerad för minimalt trädgårdsarbete. Oerhört praktiskt läge med kort gångavstånd till tågstation, affär, skolor, förskolor, lekplats, idrottshall och stranden.

Bostadsinfo
Pris
4 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
152 m²
Biarea
30 m²
Tomtareal/mark
336 kvm
Byggnadsår
2009
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Hall med klinkergolv och förvaring. Trappa till övre plan.
Grovkök/tvättstuga med klinkergolv och dörr till garage/förråd/trädgård. Utrustning: gaspanna, tvättmaskin (2020) och torktumlare (2020). Rymligt förråd.
Kök med parkettgolv, vitt kök och fullständig maskinell utrustning. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädäck/trädgård.
WC/dusch med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Övre plan:
Allrum med parkettgolv. Kan delas av till ytterligare ett sovrum.
4 sovrum med parkettgolv, alla med inbyggda garderober.
Det minsta av sovrummen nyttjas idag som walk in-closet/klädkammare, men kan enkelt återställas till sovrum.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-231109
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG NORRHOLMEN 10
Område
Rydebäck
Gatuadress
Svartögatan 29
Postnummer, ort
25734 Rydebäck
Tomtstorlek
336 kvm
Boarea(BOA)
152 m²
Biarea(BIA)
30 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
5
Planer och bestämmelser
Rya 1:30,del av,norr om stationen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-25, Registreringsdatum: 2006-12-11)
Gemensamhetsanläggning
HELSINGBORG UTHOLMEN GA:1
Uppvärmning
Naturgaspanna
Byggnadssätt
Grundläggning: Isolerad platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 619 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
775 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 394 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
2
Totalbelopp
3 979 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
3 774 kWh/år
Elkostnad
12 111 kr/år
Värme
19 532 kr/år
Vatten och avlopp
5 781 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
40 509 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2023 och för ett hushåll om 2 vuxna. Förbrukningen har varit 9.152 kWh naturgas, 3.774 kWh el och 91 kbm vatten.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Byggnad

Byggår
2009
Utförda renoveringar
Garageport försedd med motor och fjärrstyrning 2020. Walk in-closet/klädkammare inredd 2020. Inbyggd garderob i största sovrummet med belysning 2020. Ikea-stomme som enkelt kan förses med dörrar. Ny spis, tvättmaskin och torkumlare 2020. Belysning på garage och trädäck 2020. Utomhusbelysning kan styras via Plejd. Målat garage, staket och burspråk 2022. Målat och tapetserat gästrummet 2023.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Telias "Öppen fiber".
Uteplatsbeskrivning
Stort trädäck i sydväst/nordvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Mindre gräsmatta.
Övriga byggnader
Enbilsgarage med elektrisk port och isolerad förrådsdel.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-12-05
Energiklass
E
Specifik energianvändning
126 kWh/m²
Energiprestanda
140 kWh/m²
Besiktningsman
Tony Wong, OBM Kronoberg AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.