Arkitektoniskt radhus med villakänsla!

Main image

Kungshultsvägen 91

Helsingborg

På toppenläge med naturen som närmsta granne saluför vi nu detta eleganta bostadsrättsradhus i två plan! Internationellt omskrivet projekt när det färdigställdes 2001. Än idag iögonfallande originellt boende med fönsterpartier från golv till tak! Bostaden erbjuder ett bra kök, vardagsrum och entréhall i öppen planlösning samt utgång till härlig altan och trädgård med goda solchanser hela dagen. Entréplan har förutom badrum med tvättpelare och en rymlig klädkammare även vattenburen golvvärme. Övre plan erbjuder tre bra sovrum, eller som nuvarande ägare har det, två sovrum och ett allrum, samt ytterligare badrum. På övre plan finns även flera takfönster som ger ett fint naturligt ljus.

Ett riktigt häftigt boende för alla åldrar samt våra fyrbenta familjemedlemmar! Till bostadsrätten hör en parkeringsplats med laddstolpe samt ett förråd. Miljöhus och cykelförråd samt bra kommunikationer med stadsbussens på- och avstigning granne med föreningen.

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris
3 495 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
8 742 kr/mån
Antal rum
4
Boarea
124 m²
Byggnadsår
2001
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Entréplan
HALL med klinker- samt golvvärme. Krokar och garderober för skor och ytterkläder.
KÖK/VARDAGSRUM med ekparkett samt golvvärme. Kök från Ballingslöv med goda arbetsytor och bra förvaring. Plats för matbord, soffa mm. Utgång till uteplats. Kan även inredas med soffgrupp/tv. Utrustning: Kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
DUSCH/WC/TVÄTT är helkaklat med golvvärme. Dusch, wc, handfat med kommod, skåp, elektrisk handdulstork samt tvättpelare.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD med goda förvaringsmöjligheter. Värmepanna NIBE.

Övre plan
KORRIDOR med ekparkett samt skjutdörrsgarderob. Takfönster, varav ett öppningsbart.
ALLRUM/SOVRUM med ekparkett. Plats för soffgrupp eller säng mm. Fransk balkong.
SOVRUM med ekparkett. Plats för säng mm. Fransk balkong.
SOVRUM med ekparkett. Plats för säng mm. Fransk balkong.
DUSCH/WC är helkaklat. Dusch, wc, handfat med kommod samt elektrisk handdukstork. Takfönster.

Läs mer om rummen

Allmän information

Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress Kungshultsvägen 61-113. Föreningen har 27 bostadsrättslägenheter, 10 st 3:or och 17 st 4:or.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg,

Läs mer

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING
Andel av brf:s nettoskuldsättning: 968.297 kr (Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.)

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-240415
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Mariastaden
Gatuadress
Kungshultsvägen 91
Postnummer, ort
25450 Helsingborg
Lägenhetsnummer
12
Boarea(BOA)
124 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Ett mindre förråd, plats för exempelvis bildäck finns i anslutning till miljöhuset.
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Uteplats
Andelstal
3,87680
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift
0,0387680
Överlåtelseavgift
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
573 kr

Kostnader

Månadsavgift
8 742 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
parkeringsplats, renhållning, fönsterputsning 3 ggr/år, skötsel av innergård, fastighetsunderhåll och bostadsrättstillägg. Kostnad för värme, vatten och el tillkommer.
Avgiftshöjningar
Det finns inga beslutade avgiftförsändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-30).
Hushållsel
24 960 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total Driftkostnad
24 960 kr/år
Kommentar
Uppvärmningskostnad ingår i elkostnad. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
En parkeringsplats med laddstolpe/motorvärmare tillhör bostadsrätten och ingår i avgiften. 6 st fria gästparkeringar.

Bostadsrätt

Namn på Brf
HSB EOS
Brf bildades
1999
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2001
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätt (tillhör bostadsrätten).
Värme- & ventilationsanläggning
Frånluftsvärmepump samt ventilation frånluft med återvinning.
Övriga utrymmen i föreningen
Miljöhus och cykelförråd.
Utförda renoveringar
Föreningen har nyligen installerat laddstolpar till samtliga parkeringsplatser.
Kommande renoveringar
För de kommande åren planeras fortsatta byten av värmepannor samt besiktning av tak.
TV/internet
Tele2. TV grundutbud ingår i avgiften.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-05-08
Energiklass
F
Specifik energianvändning
101 kWh/m²
Energiprestanda
175 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.