Mysigt 50-talshus på stor tomt med fritt läge i Välinge!

Main image

Falcks väg 51

Ängelholm

Välkommen till Falcks väg 51! Här är du omgärdad av fält och fina vyer. Stor uppvuxen tomt med plats för odling i och utanför växthuset.

Välkommen till Falcks väg 51!
Här är du omgärdad av fält och fina vyer.
Stor uppvuxen tomt med plats för odling i och utanför växthuset.
Enplanshuset med källare från 50-talet är gediget byggt och välbevarat, bara att flytta in och över tid sätta sin egen prägel.
Med två sovrum, rymliga sällskapsytor, badrum och ett gediget 50-talskök på bottenplan så passar det både paret och lilla familjen.
I källaren finner man tvättstuga, pannrum, verkstad och kontor (detta har tidigare fungerat som sovrum).

Välinge ligger precis mellan Ängelholm och Helsingborg, en liten lantligt belägen by där det är lugn och ro men med närhet till Strövelstorp där förskola, skola och service finns.
Ängelholm når man på 10 minuter med bil och då också hela utbudet av restauranger, butiker men också strand och bad.

Välkommen att kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Bostadsinfo
Pris
1 695 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
86 m²
Biarea
75 m²
Tomtareal/mark
1393 kvm
Byggnadsår
1950
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Dennis Janerheim
+46735084796

Rumbeskrivning

Bottenplan:
Hall: Plastmatta, faner i tak, platsbyggda garderober
Vardagsrum: Parkett, öppen spis med kassett
Vardagsrum/Uterum: Parkett, stora fönster mot trädgården
Kök: Platsbyggt original kök, vitvaror utbytta efterhand, plastmatta
Badrum: Klinker, kakel och duschhörna
Sovrum 1: Parkett, platsbyggda garderober
Sovrum 2: Parkett, platsbyggda garderober

Källare:
Kontor: Klinker, putsade väggar
Tvättstuga: Betonggolv, putsade väggar
Pannrum: Betonggolv, putsade väggar
Förråd: Betonggolv, putsade väggar
Tidigare garage idag verkstad: Betonggolv, putsade väggar, utgång till trädgård

Läs mer om rummen
Fakta
Ref. Nr.
DJ-230932
Byggnadstyp
1 planshus med källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG VÄLINGE 14:18
Område
Välinge
Gatuadress
Falcks väg 51
Postnummer, ort
26292 Ängelholm
Tomtstorlek
1393 kvm
Boarea(BOA)
86 m²
Biarea(BIA)
75 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Gemensamhetsanläggning
HELSINGBORG VÄLINGE GA:3
Uppvärmning
Vattenburet system med elpanna
Byggnadssätt
Mark: Sand
Grundläggning: Källare / Platta på mark
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler /Samt 2-glas
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
593 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
531 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 124 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
9
Totalbelopp
1 397 355 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
16 169 kWh/år
Elkostnad
6 983 kr/år
Hushållsel
38 620 kr/år
Vatten och avlopp
3 165 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
51 853 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppfart med plats för flera bilar

Byggnad

Byggår
1950
TV/internet
Fiber
Uteplatsbeskrivning
Stenlagt uteplats framför huset.
Övriga byggnader
Vedförråd och växthus

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-10-19
Energiklass
F
Specifik energianvändning
91 kWh/m²
Energiprestanda
178 kWh/m²
Besiktningsman
HV Besiktningskonsult, Johan Hall

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.