Main image

Gamla vägen 3

Billesholm

PRISSÄNKT!
Nu saluförs detta trevliga hus i 1,5-plan med källare och härlig uteplats i soligt västerläge! Bostaden erbjuder ett bra kök och vardagsrum i en öppen och ljus planlösning, flera bra sovrum, tre dusch/wc samt två stora hobbyrum i källaren. I trädgården finns ett förråd och uppställningsplats för 3-4 bilar. Härifrån tar det endast 20 min med bil till Helsingborgs centrum och föredrar du buss eller tåg så går det numera även från stationen en kort cykeltur bort. Snabbt tillträde är möjligt!

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris
1 795 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
7
Boarea
152 m²
Biarea
82 m²
Tomtareal/mark
665 kvm
Byggnadsår
1957
Boendeform
Villa
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Entréplan med parkettgolv och målade väggar. Stort vardagsrum med utgång till uteplats. Två sovrum samt dusch/wc. Kök med klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter samt matplats. Utrustning: kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Övre plan med parkettgolv och målade väggar. Fyra sovrum, allrum och dusch/wc.
Källare med klinkergolv och målade väggar. Två stora hobbyrum, pannrum/tvättstuga, dusch/wc, mindre kök och matkällare.

Läs mer om rummen

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
NF-221012
Byggnadstyp
1½-plan med källare
Fastighetsbeteckning
BJUV LJUNGSGÅRD 2:105
Område
Billesholm
Gatuadress
Gamla vägen 3
Postnummer, ort
26771 Billesholm
Tomtstorlek
665 kvm
Boarea(BOA)
152 m²
Biarea(BIA)
82 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
7
Antal sovrum
6
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19811204)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Byggnadssätt
Grundläggning: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Takpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt
Bjälklag: Betong/trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 025 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
204 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 229 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
10
Totalbelopp
1 260 500 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
13 698 kWh/år
Elkostnad
16 901 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 650 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Total Driftkostnad
25 551 kr/år
Kommentar
På grund av att fastigheten varit uthyrd under flera år har säljaren inte lyckats få tag på aktuella driftskostnader. Elkostnaderna som presenteras avser endast februari-oktober 2016. Uppvärmning ingår i elkostnad. Ny ägare får räkna med högre kostnader. Kostnad för v/a är schablon. Kostnad för renhållning inkluderar standardkärl + trädgårdskärl. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppställningsplats för 3-4 bilar.

Byggnad

Byggår
1957
TV/internet
Fiber finns i gatan och kan beställas av Telenor som sköter utbyggnaden.
Uteplatsbeskrivning
Uteplats i västerläge.
Övriga byggnader
Förråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning
Fastigheten har varit uthyrd sedan 2017. Det blir därför svårt att få fram aktuella driftskostnader och KWh (förbrukning). Fastigheten kommer säljas med möjlighet för köparen att låta upprätta egen energideklaration ett år efter med avdrag på köpeskillingen (värde: 3.000 kr).

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.