Main image

Linbastagatan 2, Vinbärsgången stuga 30

Helsingborg

MÅSTE SES!
Nu ges tillfälle att förvärva koloni 30 på omtyckta Brytstugan - en riktig odlardröm!

Arrendet med koloni 30 har en tomtstorlek på 405 m² och en stuga på 35 m². Stugan som renoverats senast år 2020 har en härlig och luftig känsla tack vare öppet upp i nock med synliga bjälkar. Här erbjuds ett snyggt kök, vardagsrum med matplats, sovrum, frystoa samt uterum. Stugan har även väldigt goda förvaringsmöjligheter. På den fantastiska tomten finns förutom mysiga uteplatser även frodiga rabatter att odla efter önskemål. Här finns äppleträd, körsbärsträd, jordgubbar, hallon, vinbär mm. Här är det bara att ta över den fantastiska möjligheten och påbörja odlingen inför kommande säsong!

Idag omfattas Brytstugan av 211 kolonilotter med sina charmiga hus och grönskande trädgårdar. Föreningen är mycket aktiv och det finns möjlighet för socialt umgänge med grannar och i de arrangemang som föreningen genomför, till exempel tipspromenader, arbetsdagar och midsommarfirande. Området gränsar till Fredriksdals friluftsmuseum och har goda kommunikationsmöjligheter, busslinje 4 och 8 trafikerar området och ligger även med bekvämt cykelavstånd från centrala Helsingborg. Ett perfekt alternativ för ett enkelt lantligt liv på stadsnära avstånd. I området finns gemensamma toaletter och duschar. Föreningen har sex miljödagar om året, varav varje kolonist har arbetsplikt på tre.

Arrendet på 7100 kr för 2022 är betalt och man måste vara skriven i kommunen för att köpa. Medlemskapet i koloniföreningen kostar 1500 kr.

För mer information se föreningens hemsida www.brytstugan.se

Bostadsinfo
Pris
295 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
2
Boarea
35 m²
Tomtareal/mark
405 kvm
Boendeform
Fritidshus
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
29 september 2022, kl 16:30 - 17:00
Välkommen på öppen visning!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Vardagsrum med plats för både soffa och matbord.
Kök med ljus skåpinredning och goda arbetsytor. Väldigt goda förvaringsmöjligheter. Utrustning: spishäll, ugn, vask.
Sovrum med plats för stor säng. Förvaringsmöjligheter.
WC med frystoa.
Genomgående laminatgolv och målade väggar.

Läs mer om rummen

Byggnad

Tillgång till vatten finns under sommarsäsongen.

Läs mer om byggnaden

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Som köpare har du en skyldighet att noggrant undersöka fastigheten. Säljaren ansvarar i regel inte för fel som du skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfull gjord undersökning. Med Konkret fel menas att fastigheten avviker från det som parterna har avtalat om. Det kan vara fråga om en garanti i köpekontraktet, men också konkreta uppgifter som säljaren har lämnat, exempelvis i objektbeskrivningen. En köpare måste räkna med att en begagnad byggnad inte är i samma skick som en ny. Defekter som beror på åldersförändringar och normal förslitning utgör inte fel i köprättslig mening. Säljare ansvarar normalt inte för fel som är upptäckbara. Om en normalt kunnig köpare skulle ha kunnat upptäcka felet vid en noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om den normalt kunnige och noggranne köparen inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Finns det möjlighet måste köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker köparen symptom på fel, skärps kraven ytterligare.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-220902
Byggnadstyp
1 plan
Område
Brytstugan, Fredriksdal
Gatuadress
Linbastagatan 2, Vinbärsgången stuga 30
Postnummer, ort
25424 Helsingborg
Tomtstorlek
405 kvm
Boarea(BOA)
35 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Uppvärmning
Direktverkande el
Byggnadssätt
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
Taxeringskod
225

Kostnader

Hushållsel
3 000 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
3 000 kr/år
Kommentar
Arrendeavgift är 7.100 kr per år (Avgiften för 2022 är betald). Försäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Fri parkering inne på koloniföreningens område.

Byggnad

Utförda renoveringar
Nytt kök från 2020. Nytt golvbjälklag inkl isolering samt ny isolering i gamla delen (kök).
Uteplatsbeskrivning
Uteplats i söder- och västerläge.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration behövs ej

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.