Härlig fastighet i natursköna Lerbäckshult, fungerar lika bra som fritids eller året runt boende!

Rävaboksvägen 8

Hjärnarp

Välkommen till Rävaboksvägen 8!
Huset är renoverat på ett smakfullt sätt ute som inne.
Här möts man av en öppen planlösning som utgörs av hall, kök och vardagsrum.
Från vardagsrummet når man trädäcket genom ett stort skjutglasparti. Utanför går alpackorna och betar bortom stengärdet som avgränsar tomten från hagarna.
Välplanerad planlösning med tre sovrum och ett stort badrum med tvättavdelning gör att detta boende fungerar både som fritids eller året runt.

I Lerbäckshult bor du på bekvämt avstånd till Hjärnarp som har all service.
I området (tillsammans med grannområdet) finns det tillgång till vacker natur, tennis och boulebana, pool, minigolf, och bastu.

Kontakta Mäklare Dennis Janerheim för att boka er visningstid.

Nuvarande bud: 2 500 000 kr

Bud	Datum	Budgivare
2 500 000 kr	2023-06-01 10:21	Budgivare 3
2 450 000 kr	2023-05-08 17:38	Budgivare 2
2 400 000 kr	2023-04-30 16:24	Budgivare 1

Bostadsinfo

Pris

2 795 000 kr

Pristyp

Eller högstbjudande

Antal rum

Boarea

74 m²

Tomtareal/mark

905 kvm

Byggnadsår

1980

Boendeform

Småhus

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dennis Janerheim

dennis@maklarbyran.se

+46735084796

Alla bilder

Rumbeskrivning

Hall: Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel i taket med infällda spottar.
Badrum: Helkaklat, Dusch, Tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1: Ljust laminatgolv, platsbyggda garderober med skjutpartier.
Sovrum 2: Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel i taket.
Sovrum 3 / Klädkammare: Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel i taket. Garderober.
Kök: Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel i taket. Släta vita luckor och laminatbänkskiva.
Vardagsrum / Matplats: Ljust laminatgolv, vitmålad träpanel i taket, stort skjutglasparti ut mot altan.

Läs mer om rummen

Fakta

Ref. Nr.

DJ-230410

Byggnadstyp

1-planshus utan källare

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT 1:12

Område

Lerbäckshult

Gatuadress

Rävaboksvägen 8

Postnummer, ort

26697 Hjärnarp

Tomtstorlek

905 kvm

Boarea(BOA)

74 m²

Boareauppgifter enligt

Säljaren

Antal rum

Antal sovrum

Möjlighet antal sovrum

Planer och bestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1974-12-27)

Planer och bestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-05, Senast ändrad: 2000-08-31)

Planer och bestämmelser

Lerbäckshult 1:9 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-16)

Gemensamhetsanläggning

ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT GA:4

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt direktverkande el

Byggnadssätt

Mark: Sand

Grundläggning: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Tak: Betongpannor

Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Bjälklag: Trä

Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde(Byggnad)

754 000 kr

Taxeringsvärde(Mark)

340 000 kr

Summa taxeringsvärde

1 094 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar

Totalbelopp

1 535 750 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning

4 352 kWh/år

Elkostnad

10 880 kr/år

Renhållning

3 550 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Antal personer i hushållet

Total Driftkostnad

18 430 kr/år

Kommentar

Andel i samfälligheten GA:ÄNGELHOLM LERBÄCKSHULT GA:4: Innefattar nyttjande av tennisbana, boulebana, minigolfbana, pooler, fotbollsplaner, omklädningsrum, bastu och lekplats. Avlopp och vatten (förbrukning upp till 75 kbm därefter 18:-/kbm). Vägar och snöröjning.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Uppfart med plats för två bilar. Laddbox finns.

Byggnad

Byggår

1980

Utförda renoveringar

Yttertak omlagt 2011. Fönsterbyte 2011. Kök 2007. Kamin 2010.

TV/internet

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stort trädäck varav hälften överbyggt med tak.

Övriga byggnader

Fristående oisolerat förråd.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2020-04-02

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiprestanda

189 kWh/m²

Besiktningsman

Mattias Ebenmark, Eklund och Eklund Energideklarationer i Skåne

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.