Main image

Södertäljegatan 34

Helsingborg

Välskött och mycket välplanerat mindre 1-planshus med fullt inredd källare. Mycket stort uterum och insynsskyddad trädgård i västerläge. Bostadens 90 kvm fördelas idag på hall, badrum, kök, vardagsrum och 2 sovrum, men ytterligare ett sovrum kan delas av från vardagsrummet. I källaren finns hall, gästwc, pannrum, tvättstuga, verkstad, förråd/kontorsrum och gillestuga/allrum. Vidbyggt 1-bilsgarage med uppställningsplats framför. Ett trevligt och charmigt boende i mycket lugnt och barnvänligt kvarter.

Bostadsinfo
Pris
3 750 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
3
Boarea
90 m²
Biarea
120 m²
Tomtareal/mark
526 kvm
Byggnadsår
1958
Boendeform
Villa
Visning
, kl -
Fastigheten är en "kommande försäljning", men du får gärna redan nu anmäla ditt intresse för visning när det blir dags!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
henrik@maklarbyran.se
+46708148835
+46708148835

Alla bilder

Rumbeskrivning

Hall med laminatgolv.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumsväggmatta. Helrenoverat 2016. Utrustning: wc, handfat, mindre badkar. Fönster.
Sovrum med laminatgolv och garderober.
Sovrum med laminatgolv och garderober. Utgång till uterummet.
Vardagsrum med laminatgolv, kamin och utgång till uterummet. Detta rum kan delas av till ett tredje sovrum.
Kök med plasmatta och äldre skåpsinredning. Utrustning: kyl (2020), frys (2020), spis med häll, fläkt och diskmaskin.
Källare:
Matkällare
WC
Pannrum med fjärrvärmeväxlare och garderober.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Verkstad med utvändig källartrappa.
Förråd/kontorsrum.
Allrum/gillestuga med plastmatta på uppreglat golv. Träpanel.

Läs mer om rummen

Dokument och länkar

Fastighetskarta-2023-07-11 Energideklaration Isabella 17
Fakta
Ref. Nr.
HN-230406
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG ISABELLA 17
Område
Husensjö
Gatuadress
Södertäljegatan 34
Postnummer, ort
25251 Helsingborg
Tomtstorlek
526 kvm
Boarea(BOA)
90 m²
Biarea(BIA)
120 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Planer och bestämmelser
Isabella, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-01-12)
Planer och bestämmelser
Elin m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-04-21, Senast ändrad: 2011-12-22)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster/2-glasfönster
Tak: Plannja plåttak från 2005. Papptak på garaget.
Bjälklag: Betong/trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 617 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 033 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 650 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
880 400 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
15 948 kWh/år
Elkostnad
15 608 kr/år
Värme
15 948 kr/år
Vatten och avlopp
3 261 kr/år
Renhållning
3 085 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
37 902 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarens faktiska för 2022 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 3.476 kWh el, 15.948 kWh fjärrvärme och 57 kbm vatten.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
1-bilsgarage med elektrisk och fjärrstyrd port. Uppställningsplats framför garaget. Del av papptaket + lite råspont omlagt/utbytt ca 2020.

Byggnad

Byggår
1958
Utförda renoveringar
Fönsterbyte 2002. Uterum tillbyggt 2003. Nytt plåttak från Plannja 2005. Badrummet renoverat 2016.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts (Pingdays) stadsnät.
Uteplatsbeskrivning
32 kvm inglasat och delvis isolerat uterum i västerläge.
Övriga byggnader
Fristående mindre redskapsbod och mindre växthus.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-07-07
Energiklass
D
Specifik energianvändning
121 kWh/m²
Energiprestanda
93 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.