Main image

Pomonagatan 16

Helsingborg

Ett lika välplanerat som välskött hus för den mindre familjen med krav på härlig utemiljö och tilltagna umgängesytor, både ute och inne. Här finns på nedre plan vardagsrum med matplats och kontor/bibliotek i vinkel samt stort beredningskök. Övre plan innehåller 2 rejäla sovrum och wc/dusch, och i källaren finns allrum, pannrum och badrum med tvättavdelning. Fristående uterum, mindre garage, stensatta uteplatser, stort trädäck och 2 mindre växthus.
Något för dig som är kräsen och ej vill renovera!

Bostadsinfo
Pris
3 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
80 m²
Biarea
52 m²
Tomtareal/mark
750 kvm
Byggnadsår
1934
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Entré med klinkergolv/trägolv. Trappa av ek till både övre plan och källare.
Beredningskök med trägolv och skåpinredning (2011) med luckor av ek. Laminerade bänkskivor och antracitgrått stänkskydd. Utrustning: spishäll (2014), spisfläkt (2011), inbyggnadsugn (2011), inbyggd mikrovågsugn (2016). diskmaskin (2016) och kyl/frys (2020.
Vardagsrum/matrum med trägolv, öppen spis med energikassett och utgång till trädäcket.
Kontor/arbetsrum med trägolv. I vinkel och öppet mot vardagsrum.
Övre plan:
Mindre möblerbar hall med laminatgolv.
Större sovrum med trägolv och garderobsvägg.
WC/dusch med klinkergolv (elgolvvärme) och kaklade väggar. Utrustning: wc, dusch, handfat, handduksvärmare och spotlights i taket. Helrenoverat 2019.
Sovrum med trägolv och klädkammare.
Källare:
Allrum med klinkergolv.
Pannrum med passage till badrum/tvätt. Klinkergolv och fjärrvärmeväxlare (2023).
Badrum/tvätt med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat, bubbelbadkar, tvättmaskin och torktumlare (båda 2020).

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
HN-231015
Byggnadstyp
1½-planshus med inredd källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG POMONA 2
Område
Sofieberg
Gatuadress
Pomonagatan 16
Postnummer, ort
25661 Helsingborg
Tomtstorlek
750 kvm
Boarea(BOA)
80 m²
Biarea(BIA)
52 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning
80 kvm inredd boarea fördelad på 1½ plan + inredd källare om 52 kvm.
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Planer och bestämmelser
Pomona, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-04-21, Senast ändrad: 1985-10-24)
Planer och bestämmelser
Fältarpsvägen-kalmargatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-24, Senast ändrad: 2014-01-30)
Uppvärmning
Fjärrvärme + luft/luftvärmepump.
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Taktegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt/alu zin
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 534 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 119 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 653 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
12
Totalbelopp
3 442 500 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
8 595 kWh/år
Elkostnad
10 980 kr/år
Värme
13 888 kr/år
Vatten och avlopp
5 196 kr/år
Renhållning
2 315 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Ved
750 kr/år
Total Driftkostnad
33 129 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna är säljarnas faktiska för 2022 och för ett hushåll om 3 vuxna. Förbrukningen har varit 14.325 kWh fjärrvärme, 3.795 kWh el, 1 kbm ved och 242 kbm vatten. Utöver detta har ca 4.800 kWh el använts för att ladda 2 bilar. Detta till en kostnad av ca 13.880 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppställningsplats för 1-2 bilar med laddstolpe. Mindre, oisolerat garage.

Byggnad

Byggår
1934
Utförda renoveringar
2005 Puts källarfasad (STO) 2006 All el utbytt 2006 All VS utbytt och stambytt 2006 Badrum/tvättstuga i källaren ny 2007 Dränering och isolering av källargrund 2007 Braskamin från Energikassetten 2008 Takbyte inkl råspont och kupor 2008 Garagetak 2010 Fönster, altandörr (3-glas) och ytterdörr 2011 Entré 2011 Tilläggsisolerad fasad 2011 Plåtarbete utsida 2014 Trädäck/altan 2014/2019 Staket väster och norr. 2019 Renoverat uterum 2019 WC/dusch ovanvåning 2020 Målning vardagsrum, tak och väggar. 2020 Tvättmaskin och torktumlare. 2021 Laddstolpe 2022 Staket framsida 2023 AC i större sovrum. 2023 Ny fjärrvärmeväxlare
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts (Pingdays) stadsnät.
Uteplatsbeskrivning
Fristående oisolerat uterum. Stensatta uteplatser och mycket stort trädäck.
Övriga byggnader
2 mindre växthus.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2014-01-23
Energiklass
C
Specifik energianvändning
98 kWh/m²
Besiktningsman
Claus Holten, Skandek AB

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.