Main image

Hallgatan 6

Helsingborg

Ett charmigt och unikt gatuhus med egen uteplats, och på toppläge i centrala Helsingborg. Här har man bokstavligen gångavstånd till allt trevligt som Helsingborgs centrum kan erbjuda - bad, restauranger, teater, konserthus, affärer samt Knutpunkten.

Ett charmigt och unikt gatuhus med egen uteplats, och på toppläge i centrala Helsingborg. Här har man bokstavligen gångavstånd till allt trevligt som Helsingborgs centrum kan erbjuda - bad, restauranger, teater, konserthus, affärer samt Knutpunkten. Planlösningen fördelas på entréplan med öppen lösning mellan entré, vardagsrum , matplats och kök. Från köket stiger man ut till den insynsskyddade bakgården i söderläge, som är en egen litet oas. På övre plan finns ett stort sovrum med 2 kupor. I anslutning till sovrummet finns toaletten. I källaren finns ett rum för förvaring, tvätt samt ett badrum med badkar/dusch. Huset är välskött och har löpande renoverats. Ett prisvärt boende med låga driftskostnader.

Bostadsinfo
Pris
4 850 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
2
Boarea
55 m²
Biarea
12 m²
Tomtareal/mark
56 m²
Byggnadsår
1856
Boendeform
Kedjehus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Entréplan:
Hall, vardagsrum, matplats och kök i helt öppen lösning. Laminatgolv, nytt kök och nya vitvaror 2016. Utgång från köket till bakgården och trädäcket.
Trappa till övre plan och trappa till källaren, som kan stängas med lucka.
Övre plan:
Ny trappa 2017. Sovrum med heltäckningsmatta och 2 kupor. Helrenoverat wc 2017. Synliga takbjälkar och öppet till nock. Öppen spis (ej i bruk).
Källare:
Förvaringsrum med klinkergolv, fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin och torktumlare. Badrum med klinkergolv, handfat och badkar. Synliga takbjälkar och spotlights.
Golvvärme i hela källaren.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
HN-210709
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Område
Norr
Gatuadress
Hallgatan 6
Postnummer, ort
25221 Helsingborg
Boarea(BOA)
55 m²
Biarea(BIA)
12 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Boareabeskrivning
Ca 55 kvm boarea (+ inredd källare) enligt mätning. Enligt taxering 28 kvm boarea och 12 kvm biarea.
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Planer och bestämmelser
Pål Ibb M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560217)
Planer och bestämmelser
Pål Ibb, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310212)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Värme,varmvatten och passage - Se beskrivning
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vatten och avlopp - Se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VÄRME,VARMVATTEN OCH PASSAGE
Uppvärmning
Fjärrvärme och luft/luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Gråsten
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster - 3-glasfönster övre plan
Tak: Betongpannor - 2018
Utv. plåtarbete: Plåt - 2018
Bjälklag: Gjutna valv/träbjälklag
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
394 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 580 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 974 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
9
Totalbelopp
2 583 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
5 235 kWh/år
Elkostnad
8 421 kr/år
Värme
7 363 kr/år
Vatten och avlopp
1 598 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
17 382 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarnas faktiska för 2020 och för ett hushåll om 2-3 personer. Förbrukningen har varit 5.235 kWh el och 4.704 kWh fjärrvärme.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Parkeringsplats och/eller garage går att hyra i närheten.

Byggnad

Byggår
1856
Utförda renoveringar
2006 - 2014 Dränering, tilläggsisolering i tak, badrum i källaren, ny fjärrvärmeväxlare och nya el och rörledningar . 2016 - Kök, golv, el och torktumlare. 2017 - Toalett (totalrenoverad) och entrétrappa med räcke. 2018 - Fiber, nytt tak samt plåtarbete, 3-glasfönster ovanvåning och trädäck/uteplats. 2020 - Tvättmaskin. 2021 - Luftvärmepump/AC och skorsten.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts stadsnät (www.pingday.nu)

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.