Main image

Dalhemsvägen 31A

Helsingborg

STAMBYTE skall utföras i lägenheten med start i januari 2023. Snabbt tillträde är möjligt för att kunna vara med att påverka utformningen av badrummet.

RENOVERINGSCHANS! Trevlig tvåa på andra våningen med inglasad balkong i härligt söderläge! Planlösningen fördelas på kök med matplats och utgång till balkong samt helkaklat badrum med dusch. Vidare finns ett stort vardagsrum och sovrum. Goda förvaringsmöjligheter i garderober samt tillhörande förråd i direkt anslutning till lägenheten.

På Dalhem och brf Kjellstorp bor du i ett lugnt område med närhet till det mesta. I området finns förskolor, skolor, butiker och goda kommunikationer.

Välkommen att kontakta mäklaren för privat visning!

Bostadsinfo
Pris
675 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
5 717 kr/mån
Antal rum
2
Boarea
65 m²
Byggnadsår
1972
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Visning
3 december 2022, kl 12:00 - 12:30
Kontakta mäklare Niklas Friberg 0725-771190, för att boka enskild visning!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning
HALL med laminatgolv och målade väggar. God plats för avhängning. Garderober.
KÖK med plastmatta och målade väggar. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: Kyl/frys, spishäll, ugn och micro.
VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM med plastmatta och målade väggar.
BADRUM är helkaklat med dusch, wc och handfat. Nytt badrum genom stambyte i januari 2023.

Läs mer om rummen

Allmän information

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-211120
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Dalhem/Kjellstorp
Gatuadress
Dalhemsvägen 31A
Postnummer, ort
25465 Helsingborg
Lägenhetsnummer
181
Lägenhetsnummer LM
1101
Boarea(BOA)
65 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhörande förråd finns bredvid lägenheten.
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Balkong
Andelstal
0,28769
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift
0,28769
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
483 kr

Kostnader

Månadsavgift
5 717 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vatten, värme, kabel-tv basutbud, internet och bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningar
Årsavgifterna höjdes senast med 4% 2022-01-01.
Hushållsel
3 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
3 600 kr/år
Kommentar
Elkostnaden är uppskattad av säljaren. Hemförsäkring tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med försäljningen. I föreningen finns även 156 garageplatser, kostnad ca 350-500 kr beroende på typ. Separat kösystem tillämpas.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Kjellstorp
Brf bildades
1972
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1972
Hiss finns
Nej
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluft.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/natt och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till en avgift om 500 kr/år. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra till en kostnad om 1000 kr/gång och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja.
Utförda renoveringar
2016 Tilläggsisolering på vindar och ommålning trapphus. 2017 Ventilationssystem och balkonginglasning. 2018 Installerades passagesystem.
Kommande renoveringar
2021-2024 Pågående stambyte inkl badrumsrenovering, nya säkringsskåp samt byte till 3-fas.
TV/internet
TV/internet ingår i avgiften.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-04-29
Energiklass
F
Energiprestanda
162 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.