Main image

Trädgårdsstigen 14

Vallåkra

Välhållet 1-plans med källare, insynsskyddad trädgård, barnvänligt läge och stor potential.

Välhållet 1-plans med källare, insynsskyddad trädgård, barnvänligt läge och stor potential. Planlösningen fördelas på 3 rok med vardagsrum i vinkel, som kan delas av till ett 3:e sovrum. I källaren finns gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum, badrum, sovrum/gästrum och diverse förvaring. Båda husets badrum är utrivna till betongen och förberedda för nybyggnation. Tillbyggt burspråk på husets framsida. Vidbyggt garage, som kan nås från källaren. Huset värms idag med hjälp av en äldre naturgaspanna, men den kan med fördel ersättas av en luft/vatten-värmepump. Fastigheten säljes med friskrivning avseende dolda fel.

Nuvarande bud: 1 800 000 kr
Bud Datum Budgivare
1 800 000 kr 2023-03-16 09:26 Budgivare 2
1 700 000 kr 2023-03-13 13:02 Budgivare 2
1 500 000 kr 2023-03-10 17:45 Budgivare 1
Bostadsinfo
Pris
1 995 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
4
Boarea
94 m²
Biarea
94 m²
Tomtareal/mark
698 kvm
Byggnadsår
1968
Boendeform
Villa
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Hall med laminatgolv och 1 garderob.
Badrum utan ytskikt och inredning. Helt utrivet/tomställt pga vattenskada som åtgärdas genom försäkringsbolags försorg.
Vardagsrum med parkettgolv. Valv mot matrummet (fd sovrum, som kan återställas till sovrum).
Matrum/sovrum med parkettgolv
Kök med parkettgolv, äldre skåpinredning och äldre vitvaror (diskmaskinen utbytt 2016 och kyl/frys 2009). Utgång till trädgården på baksidan.
Större sovrum med plastmatta, garderobsvägg och utgång till trädgården.
Sovrum med laminatgolv och tillbyggt burspråk. Utgång till trädgården på husets framsida.
Källare:
Stor gillestuga med öppen spis (ej i bruk - behöver sotas och godkännas av skorstensfejarmästare).
Större tvättstuga med skåpinredning och tvättmaskin.
Pannrum med gaspanna, gammal oljetank (sanerad) och uppgång till garaget.
Större förvaringsrum/sovrum/gästrum med klinkergolv.
Matkällare.
Förvaringsrum.
Badrum utan ytskikt och inredning. Helt utrivet/tomställt pga vattenskada som åtgärdas genom försäkringsbolags försorg.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Ref. Nr.
HN-230201
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG VARPEN 6
Område
Vallåkra
Gatuadress
Trädgårdsstigen 14
Postnummer, ort
25341 Vallåkra
Tomtstorlek
698 kvm
Boarea(BOA)
94 m²
Biarea(BIA)
94 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
4
Antal sovrum
2
Möjlighet antal sovrum
3
Planer och bestämmelser
Södra vallåkra 3:35 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-07, Senast ändrad: 1990-01-15)
Uppvärmning
Naturgaspanna
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Tak: Taktegel
Bjälklag: Gjutna valv/träbjälklag
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
916 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
333 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 249 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
229 600 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
2 294 kWh/år
Elkostnad
8 871 kr/år
Värme
51 535 kr/år
Vatten och avlopp
2 964 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Trädgårdskärl
950 kr/år
Total Driftkostnad
67 020 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarens faktiska för 2022 och för ett ensamhushåll. Förbrukningen har varit 70 kbm vatten, 20.745 kWh gas och 2.294 kWh el.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Enbilsgarage med förrådsdel. Uppställningsplats framför garageporten.

Byggnad

Byggår
1968
Utförda renoveringar
1994 Nytt kök, nya vitvaror och tillbygge av burspråk. 1995 Ny tvättmaskin och golvslipning. Valv vardagsrum/matrum. Nybyggnation av uterum. 1996 Renovering av garagetak. Målning av flera rum. 1998 Renovering av vardagsrum. Ny diskmaskin. 1999 Anslutning till naturgas. Renovering av pannrum. Nytt tak huset - byte av papp, läkt, pannor och plåt. 2000 Renovering av tvättstuga. 2001 Renovering av garage. Markis med sol- och vindstyrning. 2002 Underhåll av garagetak. 2003. Renovering av garage och trapphus. 2006 Målning av vindskivor och fönster. 2009 Underhåll av garagetak. Nya skjutfönster uterummet. 2011 Huv till skorstenen 2013 Ny markisväv. 2015 Målning av fönster i burspråket. 2016 Fiberanslutning. Översyn av termostater. 2018 Byte av vindskivor på västsidan. 2019 Översyn av termostater och 4 nya radiatorventiler. 2020 Spolning av avloppen. 2021 Målning av burspråk.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts (Pingday) fibernät.
Uteplatsbeskrivning
Äldre uterum på husets baksida. Behöver renoveras eller rivas.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage/förråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2023-02-20
Energiklass
G
Specifik energianvändning
118 kWh/m²
Energiprestanda
233 kWh/m²
Besiktningsman
Johan Hall, HV Besiktningskonsult

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.