Bara att flytta rakt in!

Main image

Sveagatan 2

Påarp

Mycket välhållen fastighet om 1,5 plan och 110 kvm + inredd källare om ca 60 kvm. Villan har genomgått totalrenovering 2016-17 och har därefter vårdats mycket väl.

Mycket välhållen fastighet om 1,5 plan och 110 kvm + inredd källare om ca 60 kvm. Villan har genomgått totalrenovering 2016-17 och har därefter vårdats mycket väl. Planlösningen fördelas på nedre plan på hall, wc, vardagsrum i vinkel med öppen planlösning mot köket. På övre plan finns hall, 2 sovrum, wc/dusch och handfat/dusch. I källaren finns tvättstuga, 2 rum och wc/dusch. Lättskött trädgård med trädäck i söderläge. Fristående garage. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.

Bostadsinfo
Pris
2 975 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Antal rum
3
Boarea
110 m²
Biarea
63 m²
Tomtareal/mark
811 kvm
Boendeform
Småhus
Ansvarig Fastighetsmäklare
Henrik Norberg
+46708148835
+46708148835

Rumbeskrivning

Nedre plan:
Hall med laminatgolv. Trappa till köksentré och källarplan.
Vardagsrum med laminatgolv och öppen planlösning med köket.
Kök med laminatgolv och Epoq-kök. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Allt från 2016-17. Mindre skada på laminatgolvet framför frysen.
WC med klinkergolv och litet fönster. Utrustning: wc och handfat.
Övre plan:
Hall med laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv.
Större sovrum laminatgolv och 2 franska balkonger.
"En suite" finns dusch och handfat med klinkergolv och kaklade väggar.
WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Källarplan:
Hall med klinkergolv.
Rum med klinkergolv och varmvattenberedare.
Rum med klinkergolv.
WC/dusch med klinkergolv och kaklade väggar. Helrenoverat 2021. Utrustning: wc, handfat och dusch.
Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin.

Läs mer om rummen

Övrigt

Vid budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
HN-230902
Byggnadstyp
1½-planshus med källare
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG SANDLILJAN 7
Område
Påarp
Gatuadress
Sveagatan 2
Postnummer, ort
25351 Påarp
Tomtstorlek
811 kvm
Boarea(BOA)
110 m²
Biarea(BIA)
63 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Planer och bestämmelser
Påarps samhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-05-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planer och bestämmelser
Påarps samhälle,del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-20, Senast ändrad: 2021-01-14)
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts på cellplast utanpå tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 520 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
502 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 022 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
1 275 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
16 117 kWh/år
Elkostnad
18 088 kr/år
Vatten och avlopp
3 627 kr/år
Renhållning
2 315 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
24 030 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna är säljarens faktiska för 2022 och för ett ensamhushåll. Kostnaden för elhandel är uppskattad till 18.000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Uppställnngsplats för flera bilar.

Byggnad

Utförda renoveringar
2016-17 totalrenoverades huset. Fasaden tilläggsisolerades och putsades. Nytt tak och ny avvattning. Nya fönster överallt. Ny vvs och ny el. Ny luft/luftvärmepump. Nytt kök och nya våtutrymmen. Nya golv och nya ytskikt överallt. Nytt badrum i källaren 2021.
TV/internet
Fastigheten är ansluten till Öresundskrafts (Pingdays) fibernät/stadsnät.
Uteplatsbeskrivning
Mindre trädäck i söderläge.
Övriga byggnader
Fristående oisolerat garage med mycket förrådsplats.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.