Renoveringsbehov!

Main image

Frontgatan 1C

Helsingborg

Nu saluför vi välhållen lägenhet en trappa upp med endast en ägare sedan byggåret 1965. Denna trevliga trerummare behöver renoveras men ni slipper ta er an badrummet då detta renoverades via föreningens försorg vid stambytet 2020: Lägenhetens planlösning fördelas på hall med klädkammare, två rymliga sovrum, kök med matplats, vardagsrum samt dusch/wc.

Föreningen har trevliga uteplatser med grillmöjligheter samt egna garage, p-platser och gäst-lägenhet till uthyrning. Som boende på Fredriksdal har du nära till flera rekreationsområden, närservice som matbutiker och apotek samt Filbornabadet med bad och gym. Stadsbuss 7 trafikerar området med ca 10 minuters restid till stadskärnan!

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka visning!

Bostadsinfo
Pris
850 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
6 209 kr/mån
Ingår i avgift
Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV
Antal rum
3
Boarea
75 m²
Byggnadsår
1965
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

HALL med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för ytterkläder och skor.
KÖK med plastmatta och tapetserade väggar. Äldre skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 4 personer. Utrustning: kyl/frys, spis/ugn och fläkt.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp mm.
SOVRUM med trägolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober mm. Utgång till balkong.
SOVRUM med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng, garderober mm.
DUSCH/WC är helkaklat vid stambyte 2020. Dusch, vägghängd wc, handfat, skåp, elektrisk handdukstork och toppmatad tvättmaskin.

Läs mer om rummen

Närområde

Fredriksdal ligger cirka två kilometer öster om Helsingborg centrum. Här bor du omgiven av grönska, stora grönområden och rejäla lekplatser. Området är främst bebyggt med flerfamiljshus.
I närheten av Fredriksdal finns större livsmedelsbutiker som ICA-Maxi, Citygross, Lidl m fl. Motionsslingor och inomhussport samt Filbornabadet finns på cykelavstånd. Fredriksdal museum och trädgårdar ligger bara ett stenkast bort.

Stadsbuss nr 7 trafikerar området. Restid till centrum är 10-15 minuter.

Läs mer om närområdet

Allmän information

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-240106
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Fredriksdal
Gatuadress
Frontgatan 1C
Postnummer, ort
25421 Helsingborg
Lägenhetsnummer
183
Lägenhetsnummer LM
1102
Boarea(BOA)
75 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Ett tillhörande förråd.
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Andelstal
0,49550
Andelstal insats
0,49553
Andel av månadsavgift
0,0049550
Överlåtelseavgift
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
573 kr

Kostnader

Månadsavgift
6 209 kr/mån
Avgiftshöjningar
Avgifterna höjs med 7% från och med 1/2-2024 (kontrollerat med ordförande 2024-01-19).
Hushållsel
3 600 kr/år
Hemförsäkring
1 200 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
4 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnader är uppskattade av säljaren.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Garage och p-plats finns att hyra (kösystem tillämpas). Varmgarage 520 kr, P-plats ute 165 kr, Mc-plats garage 250 kr, mopedplats 65 kr. Gästparkeringen är numera belagd med avgift i samarbete med Easypark.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Riksbyggen Hbg-hus 13
Brf bildades
1962
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1965
Hiss finns
Nej
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt gemensamma nyrenoverade tvättstugor. Mattvätt finns på gavel vid Frontgatan 1C. Föreningen har trevliga uteplatser med möjlighet till grillning, stora gräsytor och lekplatser för barnen. Övernattningslägenhet finns att hyra för 250 kr/natt.
Utförda renoveringar
2007 - Ombyggnad av utemiljön samt installation av porttelefoner och passagesystem. 2013 - Fönster och balkongdörrsbyte. 2018 - Säkerhetsdörrar. 2020 - Stambyte inkl badrumsrenoveringar.
Kommande renoveringar
Löpande underhåll.
TV/internet
Grundutbudet kabel-tv via Tele2 ingår. Byggnaderna är anslutna till Tele2 för bredband/internet.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-11-08
Energiklass
E
Specifik energianvändning
135 kWh/m²
Energiprestanda
152 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.