Modern & smart planlösning!

Main image

Hjalmar Forsbergs gata 6

Helsingborg

Du kan sluta leta! Du har funnit bästa tänkbara förstalägenhet eller övernattningslägenhet. Modern och ljus tvåa med tilltalande planlösning på populära Tågaborg Den välplanerade lägenheten om 49 m² erbjuder allt man kan tänka sig av ett smakfullt boende på citynära läge. Bostaden erbjuder ett komplett kök och vardagsrum med öppen planlösning samt ett helkaklat badrum. Vidare finns både hall och sovrum med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor ni i en av stadens nordligaste stadsdelar med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker. Inom fem minuters promenad finns både Ica Borgen med generösa öppettider och i närliggande gator finner ni ett surdegsbageri, konditori, flertal blomsterbutiker, frisörsalonger, vårdcentral, apotek etc. Ni bor också knappa tio minuters promenad ifrån strandpromenaden och havet - bättre läge än såhär blir det inte!

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka enskild visning!

Bostadsinfo
Pris
1 595 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
3 805 kr/mån
Ingår i avgift
Uppvärmning , Vatten
Antal rum
2
Boarea
49 m²
Byggnadsår
2017
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

HALL med parkettgolv och bra avhängningsmöjligheter på hylla/krokar och garderober. Städskåp.
KÖK/VARDAGSRUM med parkettgolv. Plats för matbord och soffgrupp mm. Ljus skåpinredning samt bra arbetsytor. Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin.
SOVRUM med parkettgolv. Plats för säng mm. Skjutdörrsgarderob.
DUSCH/WC är helkaklat med dusch, wc, handfat med kommod, elektrisk handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsskåp.

Läs mer om rummen

Byggnad

Fastigheten färdigställdes för inflyttning 2017.

Läs mer om byggnaden

Allmän information

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer

Övrigt

NETTOSKULDSÄTTNING: 575.970 KR
Nettoskuldsättning beräknas enligt följande formel: räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-240114
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Tågaborg
Gatuadress
Hjalmar Forsbergs gata 6
Postnummer, ort
25441 Helsingborg
Lägenhetsnummer
42
Lägenhetsnummer LM
1001
Boarea(BOA)
49 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhörande källarförråd, ca 4 m² (nr 6-1001).
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Andelstal
1,44540
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift
0,0144540
Överlåtelseavgift
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
573 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 805 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatoriskt avgift om 222 kr/mån för Telia Triple Play.
Avgiftshöjningar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med förvaltaren 2024-05-08).
Hushållsel
3 000 kr/år
Hemförsäkring
1 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
4 800 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har totalt 32 garageplatser, varav 6 st har laddstolpar. Separat kösystem tillämpas. En garageplats kostar ca 900 kr/månad. Q Park administrerar garageplatserna.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Hjalmar på Tågaborg
Brf bildades
2015
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2017
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och FTX (mekanisk från- och tilluftsventilation)
Övriga utrymmen i föreningen
Garage, källar- och cykelförråd.
Utförda renoveringar
2022 - 6 st laddstolpar är installerade.
TV/internet
TV och internet via Telia Triple Play (222 kr/mån, obligatoriskt tillägg).

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-02-28
Energiklass
D
Specifik energianvändning
86 kWh/m²
Energiprestanda
98 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.