Main image

Kadettgatan 72A

Helsingborg

Nu saluför vi trevlig tvåa med bra renoveringspotential. Badrummet är totalrenoverat 2017 i samband med stambyte, men allt annat är i behov av uppfräschning. Trevlig planlösning med bra förvaring och balkong i söderläge. Stort tillhörande förråd finns i samma huskropp. Möjlighet till snabbt tillträde.

Välkommen att kontakta mäklare Niklas Friberg för att boka enskild visning!

Bostadsinfo
Pris
925 000 kr
Pristyp
Eller högstbjudande
Månadsavgift
4 687 kr/mån
Antal rum
2
Boarea
60.5 m²
Byggnadsår
1966
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Niklas Friberg
+46725-771190

Rumbeskrivning

Rumsbeskrivning
HALL med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för skor och ytterkläder på hylla/krokar samt garderob.
KÖK med plastmatta och målade väggar. Äldre skåpinredning med goda förvaringsmöjligheter. Matplats för ca 4 personer. Utgång till balkong. Utrustning: kyl, frys, spis/ugn (2019) och kolfilterfläkt.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp, matbord mm.
SOVRUM med plastmatta och tapetserade väggar. Klädkammare. Plats för dubbelsäng mm.
DUSCH/WC är helkaklat med dusch, wc, handfat, skåp och handdukstork.

Läs mer om rummen

Allmän information

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Läs mer

Övrigt

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljarna avgör när, hur, till vem samt till vilket pris man säljer för. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter det att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är undertecknade är mäklaren skyldig att framföra budet till säljarna som får avgöra om de vill avfärda eller anta budet.

Undersökningsplikt
Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten, eller om han/hon undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han/hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas.

GDPR
Mäklarbyrån behandlar personuppgifter i enlighet med Dataskyddsförordningen (GDPR). Ett av syftena med GDPR är att skydda den enskildes grundläggande rättigheter och friheter, särskilt deras rätt till skydd av personuppgifter. Behandling av personuppgifter är i viss omfattning nödvändig även om den registrerade inte har lämnat sitt samtycke. Om samtycke används som laglig grund för lagring av personuppgifter har du alltid rätt att återkalla ditt samtycke genom att kontakta personuppgiftsansvarig. Personuppgiftsansvarig är Mäklarbyrån (org.nr 556310-7944 med adress Apotekaregatan 5 i Helsingborg, info@maklarbyran.se).

Läs mer
Fakta
Ref. Nr.
NF-240310
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Västra Berga
Gatuadress
Kadettgatan 72A
Postnummer, ort
25455 Helsingborg
Lägenhetsnummer
260
Lägenhetsnummer LM
1201
Boarea(BOA)
60.5 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Tillhörande förråd i markplan, ca 12 m².
Antal rum
2
Antal sovrum
1
Antal uteplatser
1
Uteplatser
Balkong
Andelstal
0,18094
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift
0,0018094
Överlåtelseavgift
1433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
573 kr

Kostnader

Månadsavgift
4 687 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl vatten, värme, kabel-tv basutbud via Tele2 och bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningar
Avgiften höjdes med 1% oktober 2023. Inga beslutade förändringar för 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-03-15).
Hushållsel
3 000 kr/år
Hemförsäkring
1 800 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Total Driftkostnad
4 800 kr/år
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Varmgarage: 450 kr/mån. Kallgarage: 350 kr/mån. El-laddningsplatser: 350 kr/mån. P-plats: 150 kr/mån. Husvagnsparkering: 200 kr/mån Separat kösystem.

Bostadsrätt

Namn på Brf
HSB Berga
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1966
Hiss finns
Nej
Värme- & ventilationsanläggning
Fjärrvärme och mekanisk tilluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor, förråd, gästlägenhet, garage.
Utförda renoveringar
2019 - Ventilationsombyggnad. 2018 - Stambyte inkl badrumsrenovering. 2018 - Renovering tvättstugor. Se mer i årsredovisning.
Kommande renoveringar
Balkongrenovering pågående arbete. Fler laddstolpar installeras.
TV/internet
Kabel-tv basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Ownit.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2019-02-18
Energiklass
D
Specifik energianvändning
102 kWh/m²
Energiprestanda
114 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.